.2. 集体“四荒”土地使用权设定登记(1)概念集体“四荒”土地使用权设定登记是指以承包、租赁、拍卖等方式对新设定的农村集体所有的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”用地 合同约定进行投资开发，并符合合同约定的转让条件。转让房地产时房屋己经建成的，还应当持有房屋所有权证书；③土地使用权转让后，其使用年限为原土地 ...
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二条土地使用权转让，转让人须持有《国有土地使用证》和房屋产权证以及其他有关证件。公司、企业和其他经济组织的土地使用权转让，还须出具其主管部门的批准文件 第三十四条土地使用权出租，出租人与承租人应当签租赁合同，或在房屋租赁合同中载明土地使用权出租内容。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的 ...
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征收营业税。2．根据国家税务局国税发[1992]165号《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》的通知规定：对土地位用者在转让土地使用权时 按一元贴花。其中房屋租赁合同，凡属于个人生活居住的暂免计税贴花，属于生产经营的，按规定贴花。 五、关于外商投资企业开发房地产有关征免税问题 ...
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国土部门批准，按受让企业的相关产业政策进行处置。出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营土地使用权经批准改变用途的，需补缴土地出让金或租金差价部分。 资料可查询制度。(二十五)坚持政企分开；政事分开。国土部门一律不得兴办房地产开发公司等企业，土地评估等中介服务机构必须与行政机关及其所属事业单位脱钩。(二 ...
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，成为抵押人。第五条 凡依照本规定接受开发区房地产抵押的境内外的银行、金融机构、公司、企业或其他经济组织及个人，均可成为抵押权人(债权人)。但未 《房地产抵押合同》正本；(三)《房产所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权保持证》等权属证书；(四)申请人或代理人的资格证明；(五)国有资产管理部门、 ...
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批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记 的发生。（一）坚持政企分开，政事分开。土地行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属 ...
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批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地 行为的发生。(一)坚持政企分开，政事分开。土地行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属 ...
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的人民政府批准。企业原划拨土地使用权应根据不同情况，分别按国有土地使用权出让、租赁、作价出资（入股）授权经营和保留划拨用地方式予以处置，确保国有土地资产 制度上杜绝土地资产流失和腐败行为的发生。土地行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属 ...
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一平等土地开发费用，商品房开发销售情况等(市城建局、市规划处)城市供电基本情况(市电力工业局)旧房转让资料、房屋转让税费(市房地产管理局、中介公司)地皮转让、房屋出租、厂房出租出售价格(中介公司)地产交易税费等(市地税局和国税局)市场摊位出售、出租资料、市场规模、市场投资资料(市工商局各市场主管部门 ...
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人民政府土地管理部门办理土地使用权出租登记，并到房产管理部门办理房屋租赁登记。逾期未办理出租登记的，其土地使用权租赁合同无效。第五章土地使用权抵押第二十八条在土地 。第四十五条对在土地使用权出让和转让过程中违反土地管理、城市规划、房地产管理等法律、法规的行为，依照有关规定追究法律责任。第四十六条本办法 ...
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