十一条（分部分项法及操作程序）分部分项法是以房屋的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来估算房屋的重新建造价格的方法。分部分项法的操作程序：（ 书面要求评估房屋装饰价值的，应按照本市房屋装饰工程定额标准，单独评定其装饰的重置价格和成新程度。房屋装饰应单独出具评估报告。第十六条（相应的土地使用权取得 ...
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费、作价入股投资等的依据。第十六条土地评估机构提出评估报告书后六个月内被评估土地使用权未作变更的，评估报告自然失效，以后需要变更土地使用权的，必须重新进行评估 评估。第二十一条用剩余法评估时，应减去地上房屋或建筑物重置成本价值和其他有关费用后，进行评估。第二十二条用重置成本评估时，应按该项土地重新取得 ...
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测算和撰写估价报告必备的基础资料，要有实地查勘的估价人员、征收人、被征收人签字认可。因被征收人的原因不能对被征收房屋进行实地查勘 成本法估价应用说明及房屋重置价格表 9. 建筑物成新因素确定表 10. 房屋用途分类表 11. 残疾人、伤残人补助标准 12. 装饰装修及附属设施价格评估参考表 附件1 ： ...
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地价评估机构的业务归口管理；评估机构、人员的资格审批；地价评估的立项审批和审查确认地价评估成果报告。地价评估委员会的办事机构设在国土部门。第八条 地价评估 即国家规定的补偿费和开发费标准累加，评估地价。第十六条 用剩余法 (扣除法)评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法 ...
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负责地价评估机构的业务归口管理；评估机构、人员的资格审批；地价评估的立项审批和审查确认地价评估成果报告。地价评估委员会的办事机构设在国土部门。第八条地价评估业务由 ，评估地价。第十六条用剩余法（扣除法）评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法一般在房地产交易总金额大于房屋 ...
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、作价入股投资等的依据。第十六条土地评估工作机构提出评估报告书后六个月内，被评估土地使用权未作变更的，评估报告自然失效，以后需要变更土地使用权的，必须重新 时，应按市场上相同或者类似的地产交易价格，进行评估。第二十一条用剩余法评估时，应减去地上房屋或建筑物和重置成本价值和其他有关费用后，进行评估。第二 ...
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评估的目的分别采用或综合应用。第七条用剩余法进行地价评估的，应以房地产综合价格减去地上房屋或建筑物重置成本及利税后确定地价。第八条用市场比较法进行地价评估 单位和个人，由市土地管理局责令其限期进行地价评估，并可处以评估费用一到三倍的罚款。第十五条地价评估机构的评估报告失实的，市土地管理局应责其重新评估 ...
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资料，收集的主要资料有土地征用、土地交易、土地转让、以地换房、房屋重置价格标准、房屋出租、交易等资料，以及佛山市的交通状况、基础设施状况、环境状况、 、转让管理费、土地转让交易费、土地出让资料、宗地评估资料、地产交易的其它税费(市国土局)城市规划报告、建筑物重置价、折旧、残值、容积率、覆盖率、市政设施 ...
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、社会保障、信访等相关部门及街道办事处和社区参加论证，并向房屋征收部门出具书面评估报告。 单个项目房屋征收决定涉及被征收人达到500户（含）以上的，作出房屋 合同。 征收政府直管或单位自管公有住宅房屋，被征收人与房屋承租人共同选择货币补偿的，一般情况下被征收房屋的重置价格结合成新部分的补偿支付给被征收 ...
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、社会保障、信访等相关部门及街道办事处和社区参加论证，并向房屋征收部门出具书面评估报告。 单个项目房屋征收决定涉及被征收人达到500户（含）以上的，作出房屋 合同。 征收政府直管或单位自管公有住宅房屋，被征收人与房屋承租人共同选择货币补偿的，一般情况下被征收房屋的重置价格结合成新部分的补偿支付给被征收 ...
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