履行债务或在土地使用权抵押期间宣告解散、破产的，其抵押财产按照国家有关法律和土地使用权抵押合同的规定处理。处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三 使用权也随之转让；同一建筑物、构筑物分割出售时，出售人应事先明确各购买人应得的土地使用权比例。第四十三条转让划拨土地使用权的方式、包括出售、联建分成、 ...
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过户登记和房屋产权过户登记。同一建筑物分割转让的，各房产所有人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地，其使用权整体不可分割。第二十二条 条第四十条土地使用权出让、转让、出租、抵押、继承发生的土地登记，受让人、出租人、抵押人、继承人应当向县级人民政府土地管理部门缴纳土地登记费。登记费计收标准 ...
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的土地使用权：(一)抵押人到期未能履行债务的；(二)抵押人死亡并无合法继承人代其履行债务的；(三)抵押人的继承人、受遗赠人或代管人拒不履行债务 价款。抵押划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权时，由抵押人按抵押价值的一定比例交纳土地增值价款。出租、抵押划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物交纳的 ...
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年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十八条同一建筑物、其他附着物分割转让的，转让后的各产权所有人享有相应比例的土地使用权。同一建筑物所占有的 使用权的个人，其土地使用权在合同期限内可以继承，继承人应当持合法的继承证件，在继承事实发生之日起三十日内依照本办法规定办理登记。第六十五条土地使用者 ...
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作为遗产的土地使用权，应当有利于开发建设和生产经营，不得损害该地段的效用。不宜分割的土地，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。 第三十三条 通过交换方式转让国有 ．５％向抵押人收取；土地使用权赠与、继承的，按每宗地３００元向受赠人、继承人收取；以土地使用权交换的，按每宗地６００元向交换者双方各半 ...
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费后之转让所得，抵押权人享有优先受偿权。第三十一条 已作抵押的房地产发生继承、遗赠时，继承人、受遗赠人应书面告知抵押权人；已作抵押的房地产发生 而发生的外汇不足之调剂，及其他特殊需要。基金来源及提取比例是：(一)从土地使用权出让的留成外汇收入中提取百分之十；(二)国有企业和内联企业抵押房地产所获境外 ...
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分割转让时，各部分建筑物、其他附着物所占用的相应比例的土地使用权同时转让。土地分割转让时，不得影响其土地使用价值。 第二十五条土地使用权转让价格明显低于市场 执行或申请人民法院强制执行。 第十章附则第六十二条土地使用权可以由合法继承人继承。 第六十三条土地使用者在办理出让、转让、出租、抵押手续时，按 ...
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受让人将建筑物出售时，建筑物使用范围所占用的土地使用权同时移转。同一建筑物分割转让的，各房产所有人按建筑面积比例占有相应的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地 公证处公证，但经法院调解或判决的除外。第四十二条土地使用权转让和继承时，转让人、受让人或继承人应在转让合同批准或确立财产继承关系后二十日内，按 ...
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