(六)修缮责任；(七)转租约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)双方当事人约定的其他条款。第十一条房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十 应及时向房地产管理部门申请安全鉴定。产权人应当按照鉴定治理意见及时处理，以确保房屋使用人安全。第二十九条违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产 ...
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出让合同约定的价格条款无效。当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1 ...
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款项的，应当按日加收违约金额1‰的违约金，并调整下列合同条款：(一)《天津市国有土地使用权出让合同》(建设类)第三十四条调整为：“受让人应当按照本合同 月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。” 二、关于国有土地使用权租赁工作(一)租赁 ...
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。第三十六条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十七条土地使用权和地上建筑物、 的，由土地管理部门向出租人征收土地收益金。在以划拨方式取得土地使用权的土地上建成房屋出租的，应将租金中土地收益上缴国家。第三十九条土地使用权出租后， ...
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合同签订后15日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。 第三十一条土地使用权转让时，因 第三十六条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十七条土地使用权和地上建筑物 ...
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租赁双方必须持土地使用证、出让合同、租赁合同向所在地市、县国土部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的，租赁双方应先到所在地的房地产交易所 条有下列情形之一的，出租人有权解除租赁关系：（一）承租人擅自转租、转借和交换土地使用权的；（二）承租人违反租赁合同规定用途的；（三）承租人违反合同 ...
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条土地用权及其地上建筑物、其他附着物出租时，当事人双方应当在租赁合同签订之日起３０日内，到房产管理部门办理租赁登记手续。第五章土地使用权抵押第二十八条土地 取得收益的行为。住房制度改革中的土地使用权转让管理办法另行制定（不含商品房价出售的房屋）。第四十四条出租划拨土地使用权，包括空地出租和以出租房屋而 ...
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的土地使用权随之抵押。 土地使用权抵押，不影响房屋租赁关系。 第四十六条 抵押人到期不能履行债务或土地使用权抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押财产按照国家 出租、抵押划拨土地使用权或以划拨土地使用权作为联营条件的，分别按本规定有关条款办理。 第五十一条 转让、出租、抵押划拨土地使用权或以划拨土地使用权 ...
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征得在先的抵押权人的书面同意。第十二条 以已出租的房地产设定的抵押，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况，书面告知承租人。第十三条 内联企业、 或个人的争议，当事人不愿协商调解的，或者协商调解不成的，可以依据抵押合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，依法提交中国仲裁机构或其它仲裁机构仲裁。抵押 ...
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因政府需要出让或利用，应在公告前30日内告知保管人，并履行解除《储备库土地委托保管合同》条款的程序。4．保管期满时及时验收保管人移交的储备库土地。第九 （构）筑物和地下基础设施出租的，由市土地开发储备局具体组织实施。相关租赁合同由市土地开发储备局依据国家有关法律、法规、政策规定与承租人签订《储备库土地 ...
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