建筑面积，按比例分摊土地面积后，给土地使用者登记发证。已购公房底层的仓储、车库为架空层的，或高度不超过2.2米的地下室、半地下室，其建筑面积不记 表中土地使用者名称及基本情况可在附件三列出。2、初审意见应详细表述原产权单位土地初始登记(权源)情况、房改办审批情况、房屋价格类型、土地使用权类型、土地面积 ...
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住房和商品房土地变更登记工作方案 (市国土资源局二OO三年六月) 为进一步加强土地产权管理，推进我市已购公有住房和商品房土地变更登记工作，促进房地产市场健康发展和 时，明确公共用地面积归小区所有业主共有。独立的车库、幼儿园、商店及高于2.2米的附属设施用地按产权独立设宗。住宅区用地为独立共用宗地的， ...
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的附房、柴棚间、车库、地下室、房屋构筑物及附着物、工业用房、仓储、国有单位的房产及公益事业用房等房屋，确实无法实行产权调换的，原则上实行货币补偿 、区人民政府依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋、周转用房的地点和面积等材料。第二十六条任何单位和个人不得 ...
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104 100 101 102 103 三 98 104 105 106 107 四 98 101 103 104 五 96 97 100 六 95 96 七 93 （说明：1. 底层地下室为车库的，底层系数增加0.5，顶层系数减少0.5；2. 顶层坡屋面带阁楼的，顶层系数增加2；3. 如果是商住楼 ...
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房地产开发经营活动的房地产开发企业，或其他需要分割住房用地的土地权利人，或房屋产权管理人，以及房屋所有权人。住房用地登记由住房用地的土地权利人和房屋所有权人持 发证。(4)独家小院，按实际占地划分宗地。凡住宅楼的附属设施，如化粪池、车库(棚)等，原则划入宗地。独立的公用设施单独分割设宗。在调查区域分割 ...
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，是指经依法批准建设，净高度大于2.2米(含2.2米，地下停车库净高度可适当放宽) 的地下建筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设 审批和管理。市国土资源与房产行政主管部门负责地下空间建设用地使用权供应管理和产权登记管理。 市人民防空行政主管部门负责用于人民防空的地下空间开发利用以及地下 ...
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按各自的实际使用功能依据前款规定作用年限分别确定。但为该综合楼配套的地下车库、地面停车场及其他设施按其归属该综合楼所分摊的用途部分的同一年限确定。没有 变更的，不需要更换土地使用权证书，其使用年限由登记机关直接顺登记。如今后产权发生转移变更的，在办理变更登记时，登记机关才给予办理土地使用权使用年限的 ...
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