安置后，方可建设出售商品房。(八)其它建设条件要求。第五条符合法律规定的社会主体参与土地公开出让时，必须认真研究土地公开出让文件，包括德州市房地产开发项目建设 法律、法规及开发合同约定事项承担相关责任。参加开发项目综合验收的单位和个人,对其出具的竣工验收结论负责。第七条开发企业应当自综合验收合格之日起 ...
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质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十九条经济适用住房项目可采取招标 ...
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、材料设备供应等单位依照有关法律、法规规定及合同约定，承担相应的工程质量责任。开发建设单位应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并 出租经济适用住房，不得向单位成批或者整幢销售、出租经济适用住房。房地产开发企业自主开发和定价的商品房，不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售、出租。第三 ...
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财务管理，及时报送财务报表。第三章房地产开发第十五条开发主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市总体规划和土地利用总体规划，会同发展和改革、城市规划 承担的对项目提供基础设施配套等条件的责任，以及开发企业应当承担的基础设施和配套公用设施的建设责任等内容。未签订房地产开发项目合同的，城市规划行政主管 ...
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符合法定条件和程序，又要审核自行拆迁单位是否具备自行拆迁所需的专业人员。二是清理整顿拆迁单位。依法取消一批社会信誉差，拆迁投诉多，不具有拆迁补偿能力 。凡是对被拆迁人没有依法进行补偿安置，拆迁期限任意延期的拆迁单位或房地产开发企业，不得承担新的拆迁和开发项目。三是完善对拆迁单位和拆迁管理人员资格的管理 ...
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情况，付款方式；(九)商品房是否设定抵押或者房屋权利受限的其他情形；(十)商品房交付使用时的物业服务情况；(十一)法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十 由此引起的房价款的变更。房地产企业未在规定时限内通知承购人的，承购人有权退房；承购人退房的，由预售人承担违约责任。第二十五条预售人设置商品房 ...
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》，未使用示范文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的，建设行政 降级或注销资质。给买受人造成损失的，要依法承担赔偿责任。房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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商品房时，必须使用建设部统一制定的商品房预(销)售合同示范文本。合同签订后，开发企业应当自签约之日起30日内携合同文本原件及相关材料到市房地产交易中心办理 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按保证书的约定，承担保修责任。房地产开发企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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方案设计的投标人应具备下列主体资格：（一）在中华人民共和国境内注册的企业，应当具有建设主管部门颁发的建筑工程设计资质证书或建筑专业事务所资质证书，并按 应对其提供的方案设计的安全性、可行性、经济性、合理性、真实性及合同履行承担相应的法律责任。由于设计原因造成工程项目总投资超出预算的，建设单位有权依法对 ...
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依法处理。第十九条工程勘察质量监督部门应当对工程勘察企业质量管理程序的实施、试验室是否符合标准等情况进行检查，并定期向社会公布检查和处理结果。第二十条工程勘察 的。第二十六条审查机构未按照规定审查，给建设单位造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的，由工程勘察质量监督部门撤销委托。第二十七条依照本办法 ...
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