或者委托物业管理公司对住宅区进行物业管理；委管会在此期间成立的，管委会应当与开发建设单位签定委托管理合同；并行使本规定的各项职责，但不得终止委托管理合同； 达百分之五十后，经入住业主中半数以上有投票权的业主签定后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和使用人具有约束力。第五章住宅区的移交、使用及维护 ...
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(三)以房屋抵押的，持《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；(四)以房屋预售(购)合同作抵押的，持生效的房屋预售(购)合同申报。第二十条房屋预售(购)合同的 的除外。第七章法律责任第四十三条抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。 ...
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和业主委员会章程自业主大会审议通过之日起生效，并应当在生效之日起十五日内报所在区物业管理行政主管部门备案。第十六条 业主大会、业主委员会作出的 委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。第二十一条 物业管理当事人应当就以下物业管理服务事项进行约定：?(一)物业共用部位和共用 ...
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面积百分之三十以上的。业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。业主 选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。第二十五条物业未经竣工验收或者竣工验收不合格的， ...
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管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起三十日内，向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动 代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理服务合同经业主大会通过后生效；（二）依照本条例的规定筹集、使用和管理物业维修专项资金，并向业主 ...
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答复的，予以撤销初步审定，驳回登记申请。登记机关对异议和登记申请人的答复进行调查核实，认为异议成立或不成立的，登记机关应作出决定，并书面通知当事人。当事人对 换发房地产权利证书。第四节抵押登记第四十条抵押房地产，抵押当事人应于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。第四十一条申请抵押登记应提交下列文件 ...
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管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起３０日内，向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会 代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理服务合同经业主大会通过后生效；（二）依照本条例的规定筹集、使用和管理物业维修专项资金，并向业主 ...
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条住宅小区经综合验收后，方可向业主委员会移交。第三十五条业主委员会正式成立后３０日内，开发建设单位应当向业主委员会移交下列住宅小区工程建设资料或复印件：（ 后生效。已生效的业主公约对住宅区内所有业主和非业主使用人具有约束力。第四十条开发建设单位在办理出售、出租房屋手续时，应当在房屋买卖合同或租赁合同中 ...
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自行或者委托物业管理公司对住宅区进行物业管理；管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责，但不得终止委托管理合同 十后，经已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。第五章住宅区的使用及维护 ...
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管理第十八条前期物业管理是指开发建设单位建设的住宅开始出售至业主委员会成立前的物业管理。实行前期物业管理的居住区必须经综合验收合格。前期物业管理由 的期限、变更和解除；(七)合同终止时物业资料、财物的移交方式；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同生效后，物业 ...
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