信息由各级建设行政主管部门或其委托的执法监督机构根据工程建设项目按工程建设程序办理有关手续等凭证，项目管理、服务、合同履约等资料及时审核、记录， 安全，定期对信用数据库进行备份，防止信息丢失。各级监管信息系统和平台维护、管理机构应当设置信用信息数据库访问权限，防止信用信息数据库被越权访问或者擅自处理。 ...
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物业管理企业之前，由开发建设单位负责选聘或委托物业管理企业实施前期物业管理，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限一般为2年，期满后，原前期物业服务 的约定向人民法院起诉。第七十条业主或者使用人因物业的服务项目、服务范围、服务标准等方面与物业管理企业产生分歧，拒交物业服务费的，可向房地产行政主管 ...
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所购房屋基本情况，拟申请贷款的额度、期限。 二、咨询。分中心在项目所在地和分中心办公地设专人提供公积金个贷有关政策咨询服务，并公布咨询电话。分中心 借款人、贷款经办银行按《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》规定签订借款合同。 六、抵押登记。危改项目所在区房地产管理局，负责借款人用所购房屋 ...
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和业主委员会的监督；(三)定期向业主委员会报告工作；(四)按时向全体业主公布物业管理费用财务收支情况；(五)协助业主开展多种形式的社会文化活动。第四章物业 合同，应使用国家建设部与国家工商行政管理局统一制发的物业管理委托合同文本。第二十二条物业管理企业的管理项目聘请有关专营公司承担时，其原签订的物业 ...
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管理公司对住宅区进行物业管理，并与其签订委托管理合同；(四)审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；(五)审议住宅区 建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理用房，其产权属管委会。第四十七条开发建设单位应在移交住宅区时 ...
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办法所称业主，指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。非业主使用权人根据业主委托，可以享有业主的权利，并承担相应的义务。第四条 住宅小区应当积极推行社会化 用人，应按物价部门核定的收费项目和标准，向物业管理公司缴纳物业服务费；不按规定交纳服务费的，物业管理公司有权按照所签物业管理合同要求追偿。第二十七 ...
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的居民生活区(含居住小区、住宅组团，下同)。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和所在地街道办事处(镇人民政府)确定。本条例所 社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。 第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起 ...
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对零星开发的住宅应适当合并成住宅小区，具体范围由市人民政府(以下简称市政府)房产管理部门会同区人民政府和有关部门规定。本办法所称物业，是指住宅小区内 对住宅小区进行物业管理，并与其签订委托管理合同。(三)审议物业管理公司制订的对本住宅小区的年度管理计划、住宅小区配套工程和重大的维修工程项目；(四)监督 ...
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设备、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般不超过二 临时借用的，应经区、县房管局批准，并按月向区、县房管局或受委托的管理单位支付临时借用费；临时借用期限累计不得超过六个月。凡埋设、维修管线 ...
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费用，由入住的业主或者使用人按本条例规定的项目和标准交纳，不足部分由开发建设单位承担。第三十一条前期物业管理合同终止后，开发建设单位或者公有住宅出售单位应当 由业主负责；业主与使用人方有约定的，从其约定。业主或者使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十八条业主转让住宅时，住宅 ...
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