改革的深化，观念陈旧、体制落后、责权利不明确、市场运行不规范等问题越来越影响物业管理的发展。为进一步规范和加强本市居住区物业管理，推动物业管理行业健康 商品住宅、经济适用住房、危旧房改造项目的开发建设单位及业主委员会选择物业管理企业，必须采取招投标方式确定；其他居住区在选择新的物业管理企业时，一般也要 ...
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制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、污染环境、影响居民身体健康和正常生活的经营场所；已经开办的，应引导、协调有关部门使其逐步 ，着力解决推诿扯皮问题，做到政令畅通；横向同心协力，物业管理行政主管部门与其他行政主管部门之间要各负其责，相互配合，特别是各级民政部门及社区居民委员会要给予 ...
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服务企业及其他管理人的合法权益，促进物业管理业科学规范和谐发展，改善人民群众的生活和工作环境，构建和谐社区，维护社会稳定，促进城乡统筹发展，都具有十分 （八）关于建筑区划内相关工作的协调配合问题。物业服务企业或者其他管理人应当协助业主、业主大会配合有关部门、单位做好建筑区划内计划生育、流动人口管理、犬 ...
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加强住宅小区管理，维护业权人的合法权益和社会公共秩序，为居民提供良好的生活环境，根据国家有关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内按照 选举产生。 第八条管委会的权利：(一)制定管委会章程，维护业主的合法权益；(二)管理物业维修资金和其他公共财产；(三)决定选聘、续聘和解聘物业管理公司； ...
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业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人和业主之外的其他实际使用物业的人。本条例所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业 五条 业主对自有房屋进行装饰、装修，应当遵守国家有关规定和业主公约，对可能影响他人生活，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当 ...
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企业的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区公共秩序，创造良好的生活环境，根据国家有关法律、法规和《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》，结合本市 有毒、有害物质或者发出超过标准的噪声。 (十一)法律、法规禁止的其他行为。第二十五条业主或者使用人装饰、装修房屋，应当事先告知物业管理企业，物业 ...
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和维护保养等技术资料；(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(4)业主及房屋面积清册；(5)物业管理所必需的其他资料。新的物业管理企业接管物业前，业主 管理区域，新选聘的物业管理企业强行接管物业管理区域，给业主和使用人的正常生活秩序造成重大影响的，应当承担相应的法律责任。 十、前期物业服务合同期限 ...
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业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人和业主之外的其他实际使用物业的人。本条例所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业 五条业主对自有房屋进行装饰、装修，应当遵守国家有关规定和业主公约，对可能影响他人生活，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将 ...
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有关部门要根据国务院办公厅通知精神，对建筑项目包括房地产开发项目、政府投资工程和其他建设项目进行一次全面的清理检查，有拖欠工程款的投资项目，要责成项目业主 和克扣行为的企业，责令其立即补发。凡因工程项目业主拖欠建筑企业工程款，影响工资发放的，要严肃追究业主责任。已获得工程款的建筑企业，要优先偿付拖欠 ...
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另有规定且合理可行的，从其规定。第二十二条 发生危及房屋安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的 责任。第六章附 则第三十五条拆迁安置住宅、政策性商品住宅、非住宅以及其他非单一产权的房屋参照本办法执行。售后公有住房维修资金具体的管理使用办法，由市 ...
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