(一)土地收益：按租金总额的3％征收，由出租方缴纳。(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人 所有权属证书和土地使用权证书；(二)已购公有住房抵押登记审批表；(三)借款合同；(四)已购公有住房抵押合同；(五)当事人身份证件；(六)当事人及其配偶所在单位 ...
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。３．持有与售房单位签订的购房合同。第九条借贷双方必须按照国务院颁发的《借款合同条例》规定，签定贷款合同。关联法规：国务院行政法规（1）条第十条住宅 按人民银行规定的个人建房贷款利率月息８．７‰执行。银行有权变卖借款人所抵押的房产收回贷款本息。第十五条担保单位要保证借款人按期偿还贷款本息。如借款人不 ...
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各管理中心参照下述条款，并结合实际情况自行确定贷款额度。（一）贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的２倍。（二）采取职工个人联保担保 的开户、资金划拨和协助管理中心回收贷款。房地产管理主管部门按照国家规定，办理抵押登记、房产评估、他项权利等。九、贷款的偿还（一）贷款本息的偿还， ...
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稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有贷款人认可的房产作为抵押或质押； 4、贷款人规定的其他条件。 借款人在还清住房公积金贷款本息后， 受委托银行发放贷款。 （四）住房公积金贷款的偿还。 1、借款人应按照签订的借款合同条款每月按时偿还贷款本息。如遇国家利率调整，借款人月供款额按规定作 ...
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。6、公有住房售后维修管理公有住房出售后，应统一委托市房产管理部门认定的专业房产管理单位实行物业管理，也可以自管自修。公有住房出售后， 。“安居工程”要多方筹措资金，主要是市财政用干“安居工程”建设的资金、房改政策性借款资金、国家“安居工程”贷款和引进的外资等。“安居工程”由政府有关部门统一组织建设。 ...
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的抵押物一次性办理抵押物登记手续，并在一个《房屋他项权证》中载明。不得要求抵押当事人以抵押物个数提供多个借款主合同分别登记。第二十六条预购商品房贷款抵押的， 人颁发《房屋他项权证》。第二十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。抵押的房产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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％。按上述办法测定，租金水平已达到或超过折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税等五项因素成本租金水平的，按成本租金计租。经济发达地区的铁路单位 的期限一般不超过１０年。分期交付的部分要计收利息，单位不得贴息，利率按政策性抵押贷款利率确定。职工在交清全部购房款后，才能获得住房产权证书。受委托经办政策性 ...
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住房资金”专户，并按有关规定和审批程序分别管理。2、市房管局、市国有房产管理中心应对2003年以前出售的直管公房出售收入进行清理，清算后已形成的债权、 售房专户(直管公房售房收入专户)。市国有房产管理中心应与借款单位办理合同(或协议)变更手续，加大回收力度，对尚未办理抵押贷款相关手续的尽快补办。对借用 ...
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住房的租金收入、公有住房出售收入、上级部门核拨的在费用中列支的资金、上级主管部门下拨的住房资金以及其他住房资金。第五条企业购建、改造住房，归还住房借款本息和住房租赁保证金等在住房基金中统筹支付。企业住房的维修、管理以及按国家规定用于住房改革方面的其他费用性支出，在住房周转金中列支。企业用于住房方面的 ...
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低于实际售价的30％，分期付款期限一般不超过10年。分期付款的部分要按照政策性抵押贷款利率计收利息，单位不得贴息。分期付款应借助金融机构解决，一般不应由职工 要坚持先评估、后出售的原则，出售公有住房应由售房单位委托有资格的房产评估机构进行评估或参与评估。要严格遵守房屋所在地人民政府批准的售房价格标准， ...
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