各区价格主管部门(包括各开发区，下同)根据本办法的规定，组织实施对本区范围的物业服务收费管理。第六条 物业管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业 ，制定基准收费标准和浮动幅度等规定，定期向社会公布。具体收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第 ...
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服务；(五)开展多种经营，提供有偿服务。物业管理公司的义务：(一)依法经营，严格按照物业管理合同的规定实施物业管理；(二)维护物业产权人、使用人的合法权益不 拆改房屋结构及其设备设施的；(二)侵占房屋共用庭院和附属用地，以及侵占物业管理范围内道路和附属设施的；(三)擅自占用房屋共用部位或在住宅楼走道、 ...
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年。 第十三条业主委员会自选举之日起十五日内应持下列文件到市民政部门和市物业管理主管部门审核登记：(一)成立业主委员会申请书；(二)业主委员会委员及主任、副主任 必要的督促措旅，也可以申请人民法院强制执行。 第四十四条物业管理公司违反物业管理服务合同的，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的， ...
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小区实行统一综合管理的专业企业，是具有独立法人资格的经济实体。物业管理公司遵循自主经营、有偿服务、自负盈亏的原则，逐步推行社会化、专业化的管理模式。第九 管理收费，按所在住宅小区收费标准分别加收10%和20%。第三十条空置房屋的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准的50%计收。对房屋产权人因故未入住的 ...
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和环境效益；(二)按市房产行政主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活 委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第二十一条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列事项， ...
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和审查业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会 管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第三十九条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项， ...
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有关住宅小区管理的具体政策和管理标准，对住宅小区管理委员会和物业管理公司的管理和服务工作进行监督、检查。各级规划土地、公用事业、城建、卫生、公安 管理条例》的规定执行。第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构和 ...
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面积100平方米以下的有房地产权证书的每证一票。第十三条 业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二 基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；(四)审议本 ...
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、罢免业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作，听取和审议业主委员会的工作报告； 治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 物业管理公司必须依法取得资质证书，并按照资质等级管理的规定从事 ...
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32 海淀区新时代大厦 北京诚信展望物业管理有限公司 33 海淀区上地科技综合楼 北京实创科技园经营服务公司 34 海淀区人民政协报社办公楼 北京市安信行物业管理有限公司 35 海淀区中关村科技大厦 北京中科泰和物业管理有限公司 36 丰台区金都公寓 北京金舟物业管理有限责任公司 37 丰台区市通信 ...
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