合同中重新约定。凡未按规定签订合同约定物业服务收费的,物业买受人或业主有权拒绝接受服务及拒绝付费。第十三条开发建设单位售房时，承诺的物业服务收费标准低于 产权面积计收。已办理房产证的，以房产证登记的面积为准；未办产权证的，双方可以按购房合同面积协商确定计费面积。物业服务收费按月、按季计收，经业主同意， ...
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或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。（四）交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理，工作人员即收 。属于该栋楼房内第一套房屋首次上市出售的，应签订〈国有土地使用权证合同〉；属于上述同一楼房内的其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房或经济适用住房上市 ...
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。第九条（抵押物价值的确定）设定抵押权时，抵押物的价值由抵押人和抵押权人协商议定。抵押人和抵押权人协商议定不成的，可以经双方当事人协商委托房地产评估机构确定。法律、法规另 十二条第三款、第二十二条第二款规定而签订的抵押合同；（二）主合同无效的抵押合同，但抵押合同另有约定的，从其约定；（三）违法签订的 ...
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或市资金中心区县管理部办理资金结算手续。第十八条1999年1月1日以前业主签订合同购买的住宅及其他交易方式取得的住宅，未建立过维修资金的，须按照7. 办理合并、分立或撤销业委会账户手续。业主变更时，原业主或变更后的业主应持房屋转让合同、维修资金过户协议、双方身份证明及维修资金交款凭证到市资金中心区县 ...
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人应当按照合同约定缴纳购房款项。合同双方当事人应当严格履行合同，违约者应当承担违约责任。第三十四条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明 责任。第三十五条房地产开发企业委托有资格的中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关 ...
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土地集体所有和土地用途。以本条第（六）项规定的房地产抵押的，只限于购房人为取得该预购房地产的购房资金而向银行申请的抵押贷款。第七条下列土地房产不得设定抵押权：（ 应按下列规定交验文件资料：（一）土地房产抵押合同（有签订主合同的，还须提交主合同）。（二）抵押双方当事人或代理人的资格证明：１、属法人或其他 ...
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三)有不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价款30%的自筹资金;(四)有符合规定的购房合同或协议;建造、翻建自住住房应提供土地、规划、房管等部门的批准 合同时，应以书面形式提前一个月通知对方。双方未达成协议前，原借款合同继续有效。第三十条借、贷方之间发生纠纷时，应协商解决。协商不成的，当事人可依法向 ...
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负担。３．贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应按照有关法律规定办理抵押物登记手续。抵押合同自抵押物登记日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。４．抵押权设定后 。第十七条企（事）业法人和其它经济组织贷款后，贷款人要监督借款人按购房合同付款。其贷款及利息采取按季分期偿还的方式的，贷后管理比照商品房开发 ...
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平方米物业管理办公用房。无法提供实物办公用房的，可按应提供办公用房的标准提供购房资金，由业主委员会选购办公用房。第二十三条住宅区开发建设单位应当按住宅区总建筑 物业管理企业管理，双方应当签订管理协议，并缴纳委托管理费用。第三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人 ...
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；6．经政府清房部门审核出具的证明。(二)房地产部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房合同；(三)办理售房过户手续；(四)申请房屋变更登记，领取房屋所有权证。第九条 等，按交易金额的6％综合征收，由卖方缴纳。售房人在交易日后一年内新购住房，视同居民住房调换，购房金额大于售房金额，综合税全部返还；购房 ...
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