之一以内（含百分之一），且符合相关规范要求，不影响规划审批原则的；4．建筑外墙尺寸未变，建筑内部平面布局调整幅度不大，不影响建筑结构安全的；5．门窗开设 、围墙等部位处理不符合规划审批要求的；3．电梯等内部附属和公共配套设施的安装建设未达到规定要求的；4．增设无烟灶台，影响建筑立面形象的；5．建筑工程 ...
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宜均匀。3）烟道、风道、垃圾道等不应削弱墙体。4）在外墙四角、楼梯间四角、大房间内外墙交接处、较大洞口及错层部位横墙与外纵墙交接处，设置钢筋混凝土 不低于1.3m；8 每户宜设置电视终端插座1个，电话终端插座1个。电视终端插座、电话终端插座宜距地0.3m安装；9 室内线路宜采用硬质塑料管或金属管保护。...
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和主体结构工程，为设计文件规定的使用年限； （二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热、供冷系统工程，为2个采暖期、供冷期； （四）设备安装工程，为2年； （五）装饰装修工程，包括内外墙饰面开裂、起鼓和脱落，墙内表面潮湿霉变，油漆、涂料脱皮 ...
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第二章 家居装修第五条 房地产开发企业开发商品住宅时，下列项目应一体设计、施工、安装到位，不允许甩项验收，家居装修时，严禁拆改：(一)作为家居装修部位的设施、设备；(二)门厅、走道、楼梯间、电梯间等公共部位的装修；(三)外墙(含外墙保温)、外窗、屋面工程、室内防水、外立面装修等公用设施；(四)电气、 ...
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装在木楼板上的水泥水盘，影响建筑结构，应动员拆除。四、内外粉刷工程1.各种内外墙粉刷及各类石砖、磁砖等破损剥落。大部分或全部损坏的可予重做，新做外 7.晒台缺少晒衣架，可新装晒衣架，没有晒台而缺少晒衣架，可在里弄中或适当部位安装公用晒衣架，已有公用晒衣架，属于个别需要，添装由住户自行办理。对居民或单位 ...
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布置窗洞口、阳台位置，避免视线干扰。4.0.9 空调机进入住宅已十分普遍，由于机型安装位置未经统一布置，对建筑外观影响较大。不少是临时凿墙开洞破坏结构、 设计时应结合立面造型统一考虑，并有效组织冷凝水排放。4.0.11 目前大多数住宅楼靠外墙楼梯间作为开敞对安全不利，同时有斜风雨的飘入，因此不宜开敞式 ...
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公共部位不堆物；(三)楼道灯、路灯基本完好、明亮；(四)修补破损的内外墙，外墙立面有条件的作全部或部分粉饰；(五)整治绿地，修复原有绿化设施；(六)修复 )电梯、水泵设备等基本完好，运行正常；(十)有条件的重砌或加固小区围墙，安装铁门。三、整治步骤根据整治原则，各区县直管售后公房小区由区县房地集团与各 ...
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维护养护(17分)1、房屋外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻。前后阳台统一封闭有序；防盗网、空调架安装整齐，外墙无锈迹，无安全隐患；室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一美观，无安全隐患或破损；外墙装饰无破损或污迹等。(4分)2、建立完善的房屋装饰装修管理制度，无违章装修，无乱搭建，无 ...
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维修养护(17分)1、房屋外观完好、整洁、无妨碍市容和观瞻。前后阳台统一封闭有序；防盗网、空调架安装整齐，外墙无锈迹，无安全隐患；室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一美观，无安全隐患或破损；外墙装饰无破损或污迹等。(4分)2、建立完善的房屋装饰装修管理制度，无违章装修，无乱搭建，无 ...
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的分户门一律采用平开式防盗安全门；(二)没有院子的住宅底层的外墙窗、阳台、通往外廊公共走道的窗以及外墙窗口下缘距相连屋面高差小于两米时，必须设置钢条直径 加防盗锁；(六)居民住宅要配备小型灭火器，住宅楼每四至六户备一瓶，单元楼层必须安装在上下楼梯中间，并用铁箱加明锁；(七)通向阳台的门、窗及楼道的分户 ...
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