市房地产管理局办理所有权登记手续，经审核后，领取房屋所有权证。属数人共有的私房，应由共有人书面推选产权代理人领取共有的房屋所有权证。第七条办理城镇私房所有权登记或 手续。任何单位或个人都不得私买私卖。第十一条私房买卖必须符合下列条件：１、产权归属明确，具有合法的产权证书；２、经改建、扩建、新建的房屋， ...
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产权登记，经审核确认后，领取《房屋所有权证》。共有的公有房屋由房屋共有人共同申请产权登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。设定他项权利 、调换，不得出卖或变相出卖公有房屋使用权，不得以承租的公有房屋作为投资条件合资经营或入股经营。第二十三条承租人有下列情况之一的，出租人有权终止租赁契约，并 ...
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房屋所有权登记机关经审查核准，向房屋所有人颁发《房屋所有权证》。共有房屋的共有人必须共同向房屋所有权登记机关申请办理房屋所有权登记。房屋所有权登记机关经审查核准， 登记的期限为１年。第二十三条凡申请登记符合发证条件的，房屋所有权登记机关应在下列规定的期限内核发房屋权属证书。（一）新建初始登记，应自受理 ...
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份共有的房地产，以房地产权利人所占份额为限；共同共有的房地产，必须经全体共有人书面同意，转让人或抵押人为全体共有人。第七条房地产交易合同应当采用书面形式， 建造款的不在此限。以在建工程设定抵押权，必须同时符合以下条件：（一）房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层；（二）符合建设工程 ...
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双方的权利和义务，经房管机关审查批准后，方能生效。第二十条房屋租金可略高于成本，由租赁双方共同协商议定，不准任意抬高，不准收取押租或其他额外费用。承租人应按照 或由出租人分期偿还。第三十一条两个或两个以上房屋所有人共有的互相联结的房屋需要维修时，由房屋各所有人合理分摊维修费用。第三十二条出租人负责屋面 ...
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公民、法人或其他组织，对享有所有权的：房屋和国家授权管理和经营的房屋，可以依法出租。共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人享有优先承租权。第七 六条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同居住或者共同承租的其他人可以继续履行租赁合同。第十七条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同： ...
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十七条出售房地产的，房地产的其他共有人、房屋承租人在同等条件下有优先购买的权利，共有人有优先于承租人购买的权利。转让共同共有的房地产须有 条房地产经纪人，必须经过专业培训，取得县级以上房产管理部门会同工商行政管理部门颁发的经纪人资格证书，领取营业执照或加入一个房地产中介服务机构，方可进行经纪活动。第四 ...
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的比例达到百分之二十五以上。第二十九条 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30日内组建业主大会筹备组。第三十条 业主大会履行下列 的车位。第三十七条 占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，并缴纳车位场地使用费。收费标准由 ...
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人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一） 的道路或者其他场地用于停放车辆。确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。车位场地使用费属于全体 ...
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办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的，房产行政主管部门方可核发预销售许可证和办理房产初始登记。第 可采取协议选聘方式。第二十六条 建筑结构相连或附属设施由若干业主共有或共同使用的房屋和构筑物，应当委托同一物业服务企业管理。第二十七条 物业服务企业 ...
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