总额减去这次调整后应扣减的地价款，得出尚未到期部分地价款调整后实际应缴交的地价款； (5)签订统一的补充合同； (6)项目应扣减的地价款总额在100 房地产开发企业未出售的商品房)用于出租，可以免交租赁管理费。但必须到市房地产租赁管理机构办理租赁登记手续，领取《房屋租赁证》。 以上收费项目的调整，从 ...
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人应联名以书面形式变更出租人，并通知承租人。第二十五条房屋租赁期满，承租人如需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前２个月书面告知出租人，出租人如同意，双方应重新 中止时，当事人应在１个月内办理抵押登记注销手续。第三十三条抵押人在抵押合同期间未依约偿还债务，或抵押人死亡而无继承人或无遗赠人承担债务的，抵押权 ...
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不在抵押范围内，其土地不予评估。２．违章建筑或临时建筑的房屋，不能设定抵押。３．租赁合同中未约定租赁期限的非住宅房屋，不能设定抵押。但租赁双方修订 登记日期为登记部门收到全部登记文件之日，也是抵押行为的生效日期。２．《办法》生效前抵押合同到期，抵押人能够按期偿还债务的，不再补办抵押登记；抵押合同未到期 ...
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，在同等条件下，抵押权人有优先受让权。第二十三条抵押人未能履行到期债务或者在抵押合同有效期间依法宣告破产、解散的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押 出租房屋的管理，并依法监督检查。第十五条房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，必须遵守国家和自治区有关房屋租赁管理的法律、法规和规章。第十六条 ...
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法人证明，单位自管房中的国有房产部分需提交同级国有资产管理部门批准的证件；房屋开发单位出售商品房须持营业执照，上级批准的开发计划，土地征用手续，双方协议书。买方 正常使用的。第二十三条租赁合同期满时，承租人若继续使用，可再续合同。否则，承租人应将房屋退还出租人。如承租人到期找不到房屋，可延长租期，但最 ...
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；(三)相应的土地使用权比例及土地有偿使用到期时间；(四)商品房价格；(五)商品房款的支付方式；(六)房屋交付时间和交付方式；(七)房屋的权属和使用性质的规定；(八) 已出租的涉外房产抵押时，应当书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁合同外，原租赁合同继续有效。第二十四条抵押关系终止后，自终止之日起十 ...
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将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告之承租人，原租赁合同继续有效。抵押期间租赁期满，出租人再出租原房屋的，须经抵押权人同意。 第十一条以按份共有 抵押的房地产：(一)抵押人未依约履行债务的；(二)抵押人死亡或被宣告死亡而又无人代为履行到期债务的；(三)抵押人的合法继承人或者受遗赠人拒不履行到期债务的 ...
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以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人并提供《房屋租赁证》等有关资料，同时书面通知承租人，原租赁合同继续生效。第十九条设定房地产抵押时 ，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代其履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务 ...
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租赁住房补贴、实物配租采取年审及合同制管理，租金核减采取年审管理。保障对象应在每年合同到期前2个月内或确定租金核减的当年起，每隔1年的3月主动向 条 保障对象有下列情形之一的，市房管局有权解除租赁合同，收回房屋，或追回已发放的租赁住房补贴、已核减的租金、房屋修葺费用，并依法追究相关人员责任： （一） ...
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内的土地使用权随同出租。租赁合同不得违背法律、法规及出让合同的规定。第三十七条土地使用权随同地上建筑物出租时，其租赁价高于市政府规定的房屋标准租价的，其高于 并享有优先受偿权。第四十五条抵押的土地使用权，因抵押人到期未能履行债务或抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人获得土地使用权的，应由抵押人或抵押人 ...
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