设施设备维修基金的管理均适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅 建筑面积比例分摊承担。第十六条房屋的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。市房管局和物业管理企业，应每年公布一次维修基金的 ...
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、建设、管理单位均应执行并遵守本办法。第四条 市房产管理局(以下简称房管局)，是房屋管理的主管部门，负责对住宅房屋管理的行政领导、检查、监督，其他有关部门按 ，使用人的佥权益。第十四条 统管房屋的房屋产权人、使用人，应按规定交纳维修费用，不得妨碍、阻挠房管单位管理，并有权参与、监督房管单位的管理。第十 ...
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区的市、县(市)房地产行政管理部门规定的期限内补签合同。住房的共用部位，是指住户共用的住房主体承重结构部位(包括屋顶、楼板、梁、柱、内外承重墙体、基础 管理费用的支出另有规定的，按其规定执行。住房的自用部位、自用设备的维修管理费用由住房所有权人承担。在建筑工程保修期内的住房，建筑法律、法规、规章规定由 ...
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由一个物业管理企业承担物业管理服务。 第五条州、县(市)人民政府房产管理部门是本行政区的物业管理行政主管部门，负责本条例的实施。其他有关部门按照各自 实行物业管理的住宅区，物业的共用部位、共用设施设备已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊，共用设施设备的 ...
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内相对集中的居住区的物业管理及其相关活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业管理区域内的房屋共用部位、 面积从维修基金中分摊。保修期届满后，房屋自用部位、自用设备的维修费用，由业主承担。 第六章 法律责任第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理 ...
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外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等。住房的共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、天线、 按所购住房建筑面积向售房单位交纳，其利息用于住房共用部位、共用设施设备的维修费用，不足时，由产权按各自占有房屋建筑面积比例分摊。住房自用部位和自用设施 ...
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和各县级市、崂山区、城阳区、黄岛区的城区及建制镇。第三条 市房产管理部门是市人民政府管理城市私有房屋的行政主管机关。各县级市、区房产管理部门按照管理权限 折抵租金或者由出租人分期偿还。共同共有的城市私有房屋或者房屋共用部位及设施的维修费用，由房屋共有人共同承担。第二十六条 在租赁合同有效期间，房屋所有 ...
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资质条件，由市物业行政主管部门制定。第十六条物业管理企业的权利、义务是：(一)按照物业合同要求，履行住宅区物业管理职责；(二)依照委托管理合同和有关规定收取 ，由业主按拥有的建筑面积比例承担；日常维修费用在物业管理服务费中支出。第三十六条房屋的共用部位、设施、设备维修时，相邻关系人应当予以配合。因相邻 ...
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。一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业实施统一管理。第五条盘锦市房产管理局是我市行政区域内的物业管理行政主管部门。市政府有关部门及街道办事处、社区，应协助 由业主按拥有的建筑面积比例承担；日常维修费用在物业管理服务费中列支。第三十九条房屋的共用部位及共用设施、设备维修时，相邻关系人应当予以配合。因 ...
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城市规划区(含开发区)范围内住宅区的物业管理。第三条本办法所称物业，是指住宅区内各类房屋及其相配套的公用设施、设备和公共场地。本办法所 的权利； (六)业主对业主委员会和物业管理企业的监督权； (七)住宅区物业养护、维修费用和管理服务费的交纳; (八)业主应遵守的行为准则； (九)违反业主公约的责任 ...
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