质量别 标准 及标准一 1.按照规划设计标准建设的3A级高标准住宅， 一级 1.00 物业管理服务优类 并有商品房外销许可证;2.公共配套设施(如水. 秀，业主评议满意高 电.暖.气.消防.道路.车场.文化娱乐.生活服务. 率达到85%以上.标 商业网点)设备 ...
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物业管理资质认证取得《资质证书》和物价部门进行物业收费资格审查，取得《收费许可证》，工商行政管理机关登记注册的物业管理企业，按照国家有关规定，对城市住宅 实施物业管理，并收取公共性 服务费的，其它公安、街道等部门不得再行收取治安、卫生等重复性质和内容相同的费项。 第二十条 对单栋大厦、写字楼、工业区 ...
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中调剂，且最低建筑面积不得少于20平方米。规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当对物业管理用房的位置、面积进行审查。市房地产主管部门在核发房屋 十六条物业服务企业违反合同约定提前退出的，居民委员会应当对物业管理区域的卫生保洁和垃圾清运实施管理，直至业主大会选聘新的物业服务企业。物业服务企业提 ...
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管理用房的，应向物业服务企业提供物业管理临时用房。建设单位申请办理房屋预销售许可证和房地产初始登记时，应向物业行政主管部门提交物业管理用房配置的相关资料。 不予核发房屋预销售许可证和办理房地产初始登记。 第三十六条 开发建设单位应按照下列标准建设物业管理用房：（一）上下水、供电、供暖、卫生等应具备正常 ...
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；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定 以上的独立成套房屋，并具备水、电等基本功能。建设单位在办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的 ...
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房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四条 物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的 将有关资料移交给业主委员会。第四十六条 建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比例配置并无偿提供物业管理用房;但物业管理区域内 ...
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对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。第三条 物业的使用、服务及管理应当遵守法律、法规和规章 数额及给付方式在物业服务合同中约定。第三十三条 建设单位申请房屋预、销售许可证和办理房屋所有权初始登记，应当提交物业管理用房的位置、面积等相关材料。县级以上 ...
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道路、管线和其他工程进行建设的，应取得城乡规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》。建设单位应根据《建设项目选址意见书》或国有土地使用权出让合同和规划条件， 规划主管部门组织发改、建设、国土资源、环保、绿化、公安交警、公安消防、卫生等部门进行会审或以其他联审方式进行审查，并出具批复意见。对需要进行交通 ...
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开发建设单位应当按照下列规定配置物业服务用房：（一）建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的2‰，并不得少于80平方米；（二）配置物业服务企业 合同约定，对建筑区划内共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本条例所称物业服务企业，是指依法设立、具备独立法人资格 ...
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热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、物业管理和社区服务等设施。绿地包括公园 必需的生活条件为前提进行配套建设。市城乡建委在开发建设单位申领住宅建筑施工许可证之前，对其所提交的分期配套计划进行审批，并以此作为综合验收的依据。 ...
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