进度和竣工交付使用时间； (五)三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程； (六)已在项目所在地商业银行开设预售房款专用帐户； (七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权； (八)法律、 ...
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按拆除危旧房面积的50%计算。2．项目实行异地还房安置或货币安置的，土地出让金的减免按拆除危旧房面积的1.5倍计算。(三)结合民用建筑修建防空地下室易地建设费危旧房改造项目的人防工程提倡以建为主，确因地质条件限制不能配套建设的，按建筑面积减半征收结合民用建筑修建防空地下室易地建设费。(四)危旧房改造 ...
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设备间。4.0.15 采用有效措施综合解决管道的漏、臭、噪音问题，各住户的排水支管应以本户为界，不影响邻居。4.0.16 住宅设计可利用地下室、半地下室或架空层停放自行车。4.0.17 住宅层高不应大于2.8米，层净高不得低于2.5米。顶层层高可以适当增加。4.0.18 住宅应按单元或幢等不同情况 ...
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商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层(含六层)以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程，无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程。(四)已经确定施工进度和竣工交付日期。 二、商品房预售程序(一)房地产开发经营企业预售商品房，应当首先向建设行政主管 ...
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违章建筑。(四)临时性建筑。(五)城市公用设施、人防设施。(六)私有住宅改变为非住宅并将其出租的城市房屋。(七)二层以上(包括二层)的住宅及车库、车棚，地下室、半地下室、阁楼。(八)一层建筑变更认定为商业用房的，其进深超过该房屋沿街建筑面宽2。5倍以上部分。 四、城市房屋用途变更认定程序(一)申请 ...
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的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层(含六层)以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程；无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程；(四)签定了《白蚁预防合同》，并已进行白蚁预防；(五)施工进度和竣工交付日期已确定；(六)已取得商品房预售 ...
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土地)实际发生的费用。三、建筑安装工程费指房屋主体部分的土建(含桩基、地下室、结构初装修)、水电设备安装、通讯、电视线路(含天线)、消防、煤气管道、 原始凭证。七、建筑安装工程费证明材料由主要开发经营单位出具土建(含桩基、地下室)工程费、水电设备安装工程费(含结构初装修)预(决)算结果证明。八、贷款 ...
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，每降低一个区位等级补偿款依次递减；(二)营业用房以一层房屋补偿额为基价，二层递减20％，三层递减40％，四层及四层以上递减50％，地下室及半地下室递减70％；(三)非沿主干道房屋按照所在区位的次一级区位补偿，区位等级最低的不再降低。第四十一条拆除出租非住宅房屋，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁 ...
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不得出租出售。临时停车泊位由开发建设单位无偿移交给业主委员会，由物业管理企业负责管理。未实行物业管理的小区，由社区居民委员会负责管理。利用地下室(人防设施除外)、半地下室、架空层建设的汽车库层高、宽度和深度应达到国家规范要求。汽车库符合登记发证条件的，由开发建设单位按相关规定申领房屋权属证书后出售或 ...
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（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。3.4幕墙节能工程3.4.1幕墙工程热桥部位的隔断热 桥保温措施。3.7.5严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断 ...
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