、省国土厅关于处理党政干部建私房及超标准装修住房问题的两个规定的通知》(粤发(1989)17号)的精神，党政干部(包括企事业单位干部)不能在城镇中建造单家独院( 规划、房地产管理机关，必须在本身职权范围内严格把关，并制定审批公开监督的制度。凡违反规定，乱批个人在城镇建造住宅的，要追究其责任。《规定》在 ...
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管理的组织。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围，由市房产部门按照住宅与公共设施的相关情况划定。 第七条业主委员会由业主大会或者业主 管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。 第二十一条物业管理收费包括下列项目：(一)维修费，用于共用部位、共用设备、公共设施等 ...
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本条例所称住宅区，是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区。住宅区的范围由深圳市人民政府(以下简称市政府)住宅行政管理部门会同有关部门划定。 业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。第三十四条业主公约应当包括下列内容：(一)住宅区名称、地点、面积及户数；(二 ...
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拥挤户、不方便户和其它特殊需要户可给予优先照顾。在房源充足的情况下，可以适当扩大范围对象，农户购房，必须由所在乡、村交给房管部门同等质量、数量 由地方财政拨给开发经营单位。第十四条商品住宅的售价核算要本着“保本微利”的原则。售价包括：住宅本身建筑造价和住宅小区附属工程建设费用；土地开发费(征地、拆迁、 ...
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责成施工单位予以返修。工程质量达不到规定标准的，房管部门不予接管。(三)新建住宅的屋面防水、阳台和散水坡的工程质量，建设单位和施工单位要负责保修一年 向其它部门申请办理有关证件。否则，视为违章建筑。第十一条在住宅小区内堆放建筑材料(包括其它无害物质)或者进行混凝土预制加工时，须经房管部门同意，限期占用 ...
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1、小套33平方米；2、中套40平方米；3、大套52平方米。 第四条住宅的各类房间，其净面积不得低于以下规定：1、主卧室12平方米；双人卧室9平方米； 2计入使用面积。 第三条套内使用面积计算应符合以下规定：1、套内使用面积包括分户门内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱和阳台等净面积 ...
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的修缮等费用。(三)特约服务是为满足房屋所有人或使用人需要而提供的个别服务，包括房屋装修、代购商品、家电维修等。(四)装修保证金是指房屋所有人或 、县房管局存入银行。业主管委会成立后，移交管委会管理。第十四条 (高层住宅电梯和水泵运行费收取)高层住宅的电梯和水泵运行费由电梯驾驶人员经费开支、实际耗用的 ...
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法规：国务院部委规章（1）条第二条 在本省城市和未设镇建制的工矿区范围内，从事公有住宅售后维修养护管理的，均适用本办法。第三条 本办法中出售的公有住宅指 公有住宅出售后，要严格界定住宅的自用部位、自用设备和共用部位、共用设施设备的维修养护责任。自用部位和自用设备指户门以内的部位和设备，包括水、电、气户 ...
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企业与业主可以约定下列物业管理服务事项：(一)住宅的自用部位和自用设备的维修、更新；(二)业主管委会委托的其他物业管理服务事项。第十三条 物业管理公司 ，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)；(二)房屋共用 ...
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节能和安全卫生等有关规定外，应充分体现对人的关怀，重点改善城市居民普通标准住宅的功能与质量，为住户创造良好的居住条件，同时还必须考虑老年、残疾人的使用要求 或减少面积。根据本条所列四类面积指标，对各类套型面积测算如附件图表。 4 使用与卫生4.0.3 直接采光即不包括开向户外走廊、楼梯间和小天井的窗； ...
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