有的房产，在发生买卖、交换、赠与、抵押、典当等行为或者变更、转让与房产有关的土地使用权时，均应按照本办法到市房地产交易管理所办理交易手续。第四条本办法所 九条具有下列情况之一的，不得进行房地产交易：（一）房产权、土地使用权未经确认或房产权、土地使用权纠纷未经处理的；（二）违章自建、改建、扩建的房屋；（ ...
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的；（二）共同共有房屋未取得其他共有人同意的；（三）有所有权、使用权或者租赁纠纷的；（四）不符合安全标准的；（五）已抵押未取得抵押权人 或者《商品房预售许可证》、《商品房外销许可证》，擅自销售或预售商品房的，由县级以上房产管理部门责令停止销售活动，补办许可证，并可处以销售价款百分之三至百分之十的罚款。 ...
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拆迁补偿资金已经落实；(七)市政府已明确项目贷款还款来源，并以在建项目、房产或土地使用权足额抵押，房地产开发企业作为借款人的，建设项目贷款抵押率不高于80%； 符合各项政策法规要求，项目风险可控。（三）抵押物评审1、抵押物没有法律纠纷，产权清晰，未做重复抵押；2、抵押物评估价值合理，房地产开发企业作为 ...
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、公安、所在街道办事处等有关部门暂停办理拆迁范围内的建设工程规划许可证、土地使用权证、房屋析产或者交易、工商营业执照、户口迁入等相关手续。暂停办理的书面 九条货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的《房屋所有权证》或者其他合法房产凭据记载的建筑面积计算。 货币补偿的金额，按照所拆房屋产权证上载明的 ...
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办法》。房地产管理部门应加大对此项工作的检查力度。四是严格对以土地使用权抵押或在建工程抵押贷款的房地产开发项目的商品房销售的监管。此类房地产开发项目申请 房产测绘资格。房产测绘机构要在开发企业销售商品房行为发生之前介入，对商品房建筑面积、套内建筑面积的计算、共有面积的分摊进行技术把关，以防纠纷的产生。 ...
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十个工作日内完成查验核实手续。第十一条依法转让地上建筑物、附着物导致土地使用权转移的，房产管理部门在办理变更登记前，应当把有关申请文件和资料送同级土地管理部门 作出暂缓登记的决定，并自作出决定之日起十五日内书面通知申请人：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）违章建筑未经处理的；（三）法律、法规规定暂缓登记 ...
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范围内的；（三）产权或他项权利设定存有纠纷的；（四）未按国家规定交纳税金的；（五）无房屋所有权证、土地使用权证或违法建筑的；（六）其它违法转移或 单位兼并、没收接管的房屋，应提交主管部门的批准文件或证明；（五）落实政策发还的房产，须提交发还产权的批复文件；（六）拆迁安置归还的房屋，应提交与拆迁人签订的 ...
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人、房屋承租人必须服从建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条成都市房产管理局主管本市城市房屋拆迁管理工作。成都市房屋拆迁管理处具体负责锦江、青羊、金牛 不能重新设置抵押权的，只给作产权调换。第三十五条拆迁产权不明确的房屋或者所有权、使用权、抵押权有纠纷的房屋，在房屋拆迁管理部门规定的期限内纠纷未 ...
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工程的固定资产投资项目立项批文；????2、建设用地规划许可证；????3、建设用地的土地使用权批文；????4、建设工程属联建、合建、合资的，应提交有关批文；????5 十八条规定拆除涉及民族、宗教、统战、外事政策的房屋，属政府代管房产的，须经区房地产管理局核准和价格评估。报市房地产管理局批准的，并 ...
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及违约金；(四)剩余金额退还抵押人。第二十八条 抵押房地产处分后，获得房产所有权和土地使用权的单位或个人，应到房地产和土地行政主管部门办理权属变更登记手续。第 处分抵押房地产的，其行为无效。第三十三条 抵押人与抵押权人因房地产抵押发生纠纷的，应协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。第三十四条 对不 ...
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