及房屋所有权证、土地使用证或证明向昆明市房管局产权监理处办理房屋抵押登记。 第十六条抵押合同自登记之日起生效。未经抵押登记的抵押行为无效。 第十七 。 第二十六条抵押权人可申请下列方式处分抵押物：(1)拍卖。(2)转让。(3)经昆明市房管局同意的其它方式。 第二十七条抵押权人申请处分抵押物时，应书面 ...
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约定不变。第二十条 房地产转让，转让方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格 本条例规定，越权核发房地产价格评估资格证书、培训合格证明和商品房预售许可证书的，其证书无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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》的有关规定。房地产转让合同中载明的价格应当是受让人按照本办法第五条和第十二条的规定取得的房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。关联法规 ，并应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案。商品房买卖合同终止或被撤销、被宣告无效，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案。第二 ...
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依据评估价格协商拟定成交价格。第十九条房地产当事人转让、抵押房地产或者出租房屋的，在合同签订后的三十日内，持合同、土地使用权证、房屋所有权证、当事人的 本办法，取得营业执照后未分别到土地管理部门、房产管理部门和物价部门登记备案的，不得从事房地产中介服务业务，其中介服务业务行为无效。第四十条违反本办法， ...
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、改变用途等，应事先征得房屋所有人书面同意，经有关部门批准后，双方重新签订租赁合同。第四十三条租赁期间，房屋因买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、抵押 ，由有关行政主管部门按有关规定处理。第六十六条擅自转让、转租房屋的，其转让、转租行为无效，由土地房产管理部门没收违法所得，并处以违法所得一至五倍的罚款 ...
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商品房的，应当与受让人和商品房预售人共同签订预售商品房转让合同，并由转让该商品房的双方当事人自合同签订之日起１５日内办理变更登记备案。第六节注销登记第 。第四十七条商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担民事责任；但商品房预售人能证明 ...
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房地产转让时，应当符合有关法律、法规和规章的规定。房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内土地使用权的价格。第十六条共有房屋出售时，其他 应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案手续。 ...
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条本条例所称房地产是指合法房屋等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地。本条例所称房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条市、县（市） 管理部门办理抵押注销登记。第二十八条房地产抵押期满，抵押人不能按照合同约定偿还债务的，抵押权人有权依法或者按双方约定处分房地产。处分房地产所得价款，依下列 ...
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约定不变。第二十条房地产转让，转让方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格 本条例规定，越权核发资质证书、执业资格证书、岗位合格证书和商品房预售许可证书的，其证书无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的 ...
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按照下列程序进行：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在转让合同签订后的三十日内，持房屋所有权证书、国有土地使用权证书、契税完税凭证、 十以下的罚款。第三十七条违反本条例规定，将不得出租的房屋出租的，租赁行为无效，由市、县（市）房产管理部门责令改正，对出租人处以警告，没收违法 ...
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