经市建设行政主管部门批准，方可采用议标方式决定承包方。第二十二条建筑施工企业使用社会劳动力(含农民工)，应向劳动行政主管部门申报，按规定办理用工手续，并订立劳动 二条总承包单位将工程分包给具有相应资质条件的单位，应当签订分包合同，由总承包方对发包方承担的责任仍然不变。第五章 工程质量管理第三十三条建设 ...
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生命安全和身心健康的发展才是符合科学发展观和构建和谐社会要求的发展。四是要落实监理企业的安全生产责任。各地要认真贯彻落实《建设工程安全生产管理条例》 三是要加强安全生产监管能力建设。安全生产监管能力是执政能力的重要组成部分。是否具备优秀的安全生产监管能力，是衡量一个政府能否保障人民的生命财产安全，能否 ...
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、买卖或借用资质等级证书和设计图签。第十一条 建设行政主管部门应当依法对取得资质的建筑企业进行监督检查，对有违法行为或者不符合相应资质条件的建筑企业， 机构监督。第三十七条 工程建设在规定的保修期内出现质量问题，责任方必须承担保修责任，造成损失的，依法予以赔偿。建设工程的保修期，自办理交付使用手续之日 ...
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建设实行项目法人招标制度，以竞标方式确定开发企业。参与投标的房地产开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。第十六条建设必须严格执行国家 应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第二十条 经济适用住房建设应当在计划规定的期限内开工建设。在计划规定的期限内未 ...
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本办法。第三条本办法所称商品房，是指由房地产开发企业依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。本办法所称商品房预售，是 对商品房质量、使用功能产生不良影响情形的，房地产开发企业应当自变更之日起十日内，书面通知买受人并承担违约责任，买受人有权解除合同。因变更规划许可证规定 ...
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工程项目的第一责任人，对工程项目的组织建设承担法定责任。在工程建设中不执行法定建设程序，应当首先追究建设单位的责任。监理单位发现所监理的工程项目违反法定 原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；在装修过程中，施工企业要严格执行有关防治城市环境污染的规定，控制粉尘、污染物、噪声、振动等对 ...
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都要通过政府对建设体制改革来进行把关，政府要承担社会公共事务的管理职能，而要把经营性、市场经济的职能交给企业。政府投资的工程，政府要关心，要审查， 了施工图审查制度的法律地位，政府部门必须履行法定职责，未履行法定职责的要追究行政责任，要不折不扣地履行到位，《条例》是朱总理签发的国务院令，是国务院以行政 ...
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规划行政主管部门在对需要实施拆迁的建设项目核发建设用地规划许可证时，应当审查该项目是否符合城市详细规划，不符合详细规划或者该拆迁范围尚未编制详细规划的 评估机构和有关责任人依法给予处罚。对当事人造成损失的，房地产价格评估机构应当依法承担赔偿责任。第四十六条有关部门工作人员在房屋拆迁管理部门通知暂停办理 ...
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十八条规定的证明文件，向房产管理部门申请办理抵押登记；（三）房产管理部门对抵押房地产是否符合抵押条件进行审查，并在受理之日起5日内书面答复当事人；（四）对符合抵押 第（一）、（四）至（九）项规定情况，造成抵押无效的，应当承担由此产生的法律责任。第二十八条房产管理部门违反本条例第十九条规定，给当事人造成 ...
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公益事业建设项目，以及房地产开发项目的拆迁必须成立项目法人或委托具有独立法人资格的企业承担，严禁主管部门直接从事拆迁活动或者接受委托实施拆迁。（五）申请人民法院强制 处理。因处理不及时，引发群体上访，造成不良社会影响和严重后果的，要依法追究有关领导和直接责任人的责任。（三）各市、县（区）房屋拆迁管理 ...
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