。房屋在代管期间因不可抗力遭受损失的，市房地产管理部门不承担赔偿责任。第十一条公有房屋的接管，按照国家有关规定执行。公有房屋经营单位接管直管公房，应在房地产 房屋设定他项权利的，他项权利人应会同公有房屋产权人持房屋产权证、他项权利申请书及契约，按本办法第十四条规定的登记发证权限申请他项权利登记，领取《 ...
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机构现场查勘、测试。第十条申请房屋安全鉴定，房屋安全鉴定机构一般应当在接到鉴定申请书或者委托书之日起１０日内鉴定完毕。结构复杂、鉴定难度较大的，应当在 房屋安全鉴定机构在承担法律责任后，可责令负有直接责任的鉴定人员承担部分或者全部赔偿费用，并视情节给以相应的行政处分。第二十九条在房屋安全鉴定过程中， ...
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单位和个人拆迁房屋，必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件和资料：（一）房屋拆迁申请书和拆迁方案；（二）建设项目计划批准文件；（三）建设用地规划批准文件和 被拆迁人搬迁时，须保持原房屋的完整，不得损坏房屋设施，造成损失的应当承担赔偿责任。第十五条领事馆房屋、军事设施、人防工程、宗教房产、文物古迹以及代管 ...
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房屋权利人主动申请办理。权利人为法人、其他组织的，以法人、组织的名义申请，申请书由其法定代表人签署；共有房屋，由共有人共同申请，房屋他项权利登记， 责任。第三十条利用不正当手段获得房屋所有权核准登记造成他人损失的，当事人应当承担赔偿责任。第三十一条登记机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用 ...
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之日起３０日内，持下列文件向所在地房管部门备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二）业主委员会成员名单；（三）业主委员会章程。第十七条业主委员会 。第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业应当按照有关规定向省或者国家建设行政主管部门申领物业管理资质证书。物业管理企业应当按照资质管理规定的范围， ...
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私有房屋，卖方须向房管部门提交产权证、户口簿、居民身份证；买方须持购买房屋申请书和户口簿、身份证明及双方签订的交易协议书。交易双方若委托他人代办的，须 应支持承租人的合理要求。第二十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权要求赔偿损失或收回房屋，解决租赁关系。(一)故意或因过失损毁房屋及其设备未及时修复 ...
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日起十日内，持下列文件向市物业管理行政主管部门办理登记手续：（一）登记申请书；（二）组成人员名单；（三）章程。市物业管理行政主管部门应在接到登记 的明显部位公布物业管理服务费用收支、使用情况。第四十六条开发建设单位应当按照国家和本市规定的房屋保修期限和保修范围，承担房屋的保修责任。委托物业管理企业负责 ...
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申请核定开发资质等级。申请开发资质和进行备案须提供以下文件：（一）企业资质申请书；（二）营业执照复印件；（三）企业章程及管理制度；（四）验资 承担相应的责任。第二十六条房地产开发项目竣工交付使用前，房地产开发企业应当按照国家和自治区的有关规定向市房产行政主管部门交纳物业维修储备金。物业维修储备金按工程 ...
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日内，持下列文件，经房产行政管理部门审核后，办理抵押手续：（一）抵押申请书；（二）抵押合同；（三）房屋所有权证；（四）房产评估报告；（五 房产行政管理部门及其工作人员违反本条例规定，给他人造成财产损失的，应依法给予赔偿。房产行政管理部门工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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、保险费、工程保修抵押金的分担比例；(四)合同生效的条件；(五)违反合同的责任和赔偿办法；(六)合同争议的解决方法；(七)合同签订的日期、地点、中外文本的份 批准后三十天内，持批准文件、技术资格合格证件、承包工程合同和登记申请书，到国家规定的工商行政管理机关、工程所在地的税务机关办理登记，向我国境内的 ...
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