同室，十二岁以上兄妹同室，两对以上配偶同室以及两户同室等情况）。（三）无住房的。（四）住房为需整体拆除的严重危房的。（五）居住在地下室、半地下室的。第八条住房困难户由市房地局审查确定。中低收入标准由市人民政府逐年确定、公布。第九条平价房的出售要分期排队，提高售房透明度，防止不正之风，具体售房办法由 ...
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。建筑面积的计算按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算，共用墙体以中心线为准。每户建筑面积不分摊住房的电梯井、垃圾道、高压水泵房、供暖锅炉房的共用面积。地下室、半地下室、仓库、院墙等各类独用的附属物，由售房单位按其建筑成本和成新合理定价，一并出售。每套住房建筑面积的实际数量，由售房单位测绘计算后确定。 ...
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依次递减；(二)营业用房以一层房屋补偿额为基价，二层递减20%，三层递减40%，四层及四层以上递减50%(最低不低于同区位居住区位补偿标准)，地下室及半地下室递减70%；(三)非沿主干道房屋按照所在区位的次一级区位补偿，区位等级最低的不再降低。第四十一条拆除出租非住宅房屋，拆迁人应当根据租赁双方有关 ...
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１符合１．０，基本符合０．５，不符合０三６、排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生１符合１．０，每发现一处不符合扣０．２三 １符合１．０，基本符合０．５，不符合０三６、排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生１符合１．０，每发现一处不符合扣０．２三 ...
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面积计算。如墙板有凸出的艺术性装饰时其凸出的艺术性装饰部分不计算建筑面积。２．半地下室的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等以及附着建筑物外墙的出入口（沉降缝为界）的建筑面积，按外墙（不包括采光并、防潮层及其保护墙 ...
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取得鉴定资格证书后，方可上岗。第十三条房屋使用中禁止下列行为：（一）拆除承重墙；（二）拆除、破坏承重的梁、板、柱；（三）降低底层室内标高建造地下室或半地下室；（四）法律、法规规定的其他禁止行为。第十四条房屋装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。有下列情况之一的，房屋产权人应当持房屋安全 ...
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.15。两面临街调节系数只适用于营业用房底层。(三)营业用房以区位补偿价为基价，二层递减20%，三层递减30%，四层及四层以上递减40%，地下室及半地下室递减60%。底层营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以开间进深比调节系数乘以两面临街调节系数。二层以上营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以楼层调节系数。 ...
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总投资的２５％以上；（五）三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；（六）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。第六条出卖人向预售主管部门申请办理商品房预售许可证应当提交下列文件和 ...
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面积／总建筑面积。一楼院落及独立于住宅外的分户仓储、车库等辅助房屋用地为独立使用的，以实际使用面积为准。仓储、车库为架空层或高度小于２．２米的地下室、半地下室的，可不参与面积分摊。不参加房改的独立于住宅外的分户仓储、车库等辅助房屋用地和公用性建筑所占土地，不参加面积分摊。（三）土地使用权确定原则。１ ...
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宽度计算。３．多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。４．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。５．用深基础做地下 ...
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