标准和收取办法;(五)开发建设单位、业主和物业服务企业的权利义务;(六)物业的承接验收情况;(七)违约责任;(八)争议处理方式。前期物业 由物业所在地区房地产行政主管部门或者街道办事处(乡镇人民政府)进行调解。调解不成的,当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第五十八条物业服务应当建立完善的 ...
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行政主管部门应当依法及时处理,相关业主和物业使用人应当积极配合。因上述行为导致权利受到侵害的,受害人可依法向人民法院提起民事诉讼。 第六十条业主、使用人应当 的,对直接责任人给予行政处分;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第八章 附 则 第八十四条 本条例下列用语的 ...
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项目转让的,应当经市开发拆迁办同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起 向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。拆迁人提供的产权调换房屋和安置房屋是待建或在建房屋的,拆迁当事人应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限;被折迁人 ...
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项目转让人和受让人应当签订转让合同。原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转让给受让人。不同意转让的,应当书面告知申请人理由。项目转让批准后,转让人和 房屋拆迁主管部门应当派专人进驻拆迁现场,负责信访接待和政策解释工作,设立监督举报电话,监督管理拆迁当事人的拆迁行为。拆迁人应当在拆迁现场公示房屋拆迁 ...
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单位有为职工缴存住房公积金的义务。职工有要求所在单位为其缴存住房公积金的权利,有按照规定查询、提取住房公积金和申请住房公积金贷款的权利,有监督住房公积金 的规定,申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内不申请复议,不提起诉讼,又不履行行政处罚决定的,市公积金管理中心可以依照《中华人民共和国行政 ...
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当事人可委托他人代为出租或承租房地产。代理房地产租赁的受委托人应持有当事人出具的授权委托书。境外当事人的委托书应按有关规定经过公证或认证。第十二条租赁期间 向租赁管理部门办理租赁登记手续。第二十四条单位承租人合并、分立的,由承受其权利义务的单位继续承租,并按规定重新办理租赁登记手续。单位承租人终止时 ...
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商品房应当签订合同,并到房地产行政管理部门申请登记,原合同规定的权利义务随之转移。第十五条房地产交易当事人应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作其他不实的 的,依法追究刑事责任。第四十六条当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼又不履行处罚 ...
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的,应当经市房屋拆迁管理部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人、受让人、被拆迁人三方应当签订补充协议,并自转让 行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)违反规定核发《房屋拆迁许可证》和其他批准文件的;(二)不履行监督管理职责,给拆迁当事人造成损失的;(三)对野蛮 ...
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项目转让的,应当经市开发拆迁办同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起 向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。拆迁人提供的产权调换房屋和安置房屋是待建或在建房屋的,拆迁当事人应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限;被折迁人 ...
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第七条 房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。第八条 房屋权属登记由申请人提出登记申请,房屋产权管理机构依 收取登记费。第四十九条 因登记机关工作人员工作过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。第五十条 登记机关的 ...
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