资质年检。第六条房地产开发企业开发建设商品房，应当依法取得土地使用权，并向市建设行政主管部门申请商品房建设投资计划。房地产开发企业申报商品房建设投资计划时 付清商品房总房价款或者抵押贷款购房的，转让人应当事先征得房地产开发企业或者贷款银行的同意，并与受让人订立预购商品房转让合同；（二）已付清商品房总房 ...
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涉外商品房预售备案登记。房屋竣工验收合格后，房地产开发企业应按《外销商品房预售合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产 。第二十五条涉外房产交易中涉及土地使用权出让、转让、出租、抵押的，按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和本市有关规定办理。 ...
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加层的房屋，提交建房批准文件、建设工程规划许可证、规划红线图、施工许可证、土地使用证、房屋竣工平面图、质量鉴定书、消防审查鉴定书、抗震审查证明等。改建、扩建或加 法规：全国人大法律（1）条第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并凭规定的证件向市房屋产权监理部门办理备案登记手续。第二 ...
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内的单位和个人不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。市房产行政管理部门应当就前款所列事项书面通知有关 同意。原拆迁补偿安置协议中拆迁人的有关权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 ...
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部门组织实施。其他任何组织、单位或个人均不得直接征用农村集体土地，未经县级以上人民政府审查批准的用地协议一律无效。第六条市、区、县各有关部门应当按照各自规定的 的，按本条例第二十一条规定办理用地手续。经批准使用的土地不得转让、出租、作价入股，不得改变土地用途。第二十四条除农村居民住宅建设用地外，乡（镇 ...
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出售、转让、租赁、赠予、继承。出售、租赁、交换房屋或转让土地使用权的当事人双方必须签定合同，其价格由外商投资企业自行确定。第十四条买卖房屋，应办理下列 可以用作抵押。抵押人和抵押权人签订的抵押合同，应向市房地局办理他项权利登记。未经登记的抵押合同无效。抵押人就其已出租的土地使用权或房屋设定抵押权时，应 ...
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禁止出租的。第六条南宁市房产管理局主管本市城市房屋租赁管理工作，公安、工商、土地、物价、税务、财政、环保、卫生等行政管理部门应当按照各自职责参与房屋租赁管理有关的 解决争议的方式；（十）当事人约定的其他条款。第十条合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条租赁期间，出租人拟 ...
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委员会的生效法律文书取得房屋权利；（六）房地产开发企业办理初始登记后，未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记，购房人有证据证明其已支付全部房款的， 的材料；（五）其他必要材料。第三十八条房屋抵押期间抵押人转让抵押房屋所有权申请转移登记的，除提供本条例第三十六条规定材料外，还应当提交抵押权 ...
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销的管理监督。第六条销售、转让房地产或承受土地、房屋权属的纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证后，应在税法规定的 、免税审查批准机关审批，除国家税收法律、法规规定的减税、免税外，其他任何单位和个人作出的减税、免税的决定无效。税务、财政机关一律不得执行，并向上级税务 ...
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当事人的委托书应按有关规定经过公证或认证。第十二条租赁期间，出租人转让已出租的房地产，须提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先受让 规定追究其经济或法律责任；(五)擅自转租公房的，转租行为无效，解除租赁合同，收回房屋，没收其非法所得。上述行为违反土地管理规定，情节严重时，由主管机关依照 ...
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