业主在首次业主大会会议上的投票权，按照下列规定确定：(一)住宅物业按照一套房屋计一投票权；(二)非住宅物业按照建筑面积每200平方米计一投票权；建筑面积200 选聘的物业管理企业，原物业管理企业应当与新选聘的物业管理企业做好物业管理交接工作。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十七条 物业管理用房的 ...
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、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第二十一条业主大会、业主委员会作出的决定应当予以公布，对物业管理 由价格主管部门核准。前期物业管理企业或者建设单位应当在政府指导价范围内，与房屋购买人在前期物业管理服务合同中预先约定收费标准。以招投标方式确定的前期物业服务 ...
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对物业共用部分、共用设施设备进行查检，查验中发现房屋质量和公建配套设施等问题，应书面告知建设单位，并办理交接手续。建设单位应当按照《条例》第二十九条规 配置的相关资料。经审核符合以上条件的，市或者区、县房地产管理部门方可核发房屋预售许可证和办理房地产初始登记。四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品 ...
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部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其它义务以及违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定 、供热、邮政、通讯、有线电视等供应设施设备验收合格后，由各专业单位接管。交接时，应向各专业单位提供小区管线平面图、地下管网图纸等资料。供气供应设施 ...
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薄膜等)，并以竹(木)条固定。②屋顶整治做法：同墙面整治做法，施工部位在屋面外侧。③墙面与屋面交接处做法：在交接处以黏土填充缝隙，再铺设油毡或彩条布。④门窗整治做法：加挂夹心棉布窗帘、门帘或塑料薄膜。⑤房屋周边加设排水沟，宽×高为：30．M×20．M。⑥屋内 ...
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议事规则；?3.业主公约；?4.业主大会筹备组的公示资料；?5.业主委员会委员候选人的公示资料；?6.业主委员会委员候选人选票；?7.业主委员会委员的房屋所有权有关证明复印件；?8.业主大会及业主委员会会议记录。 ?前款规定的业主委员会备案事项发生变更的，应当在30日内以书面形式告知市公用事业管理处 ...
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服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。第二十七条物业管理服务价格应当遵循合理、公开与物业管理服务内容和 禁止的其他行为。第四十二条业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房屋所有权证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。改变物业使用性质未经相邻业主 ...
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费用。建设单位向业主委员会移交物业管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明。 第三十一条业主委员会或者其他组织委托物业管理企业进行管理服务的 终止或者解除后三十日内，向业主委员会办理交接手续，并告知所在地房地产管理部门。 第六章物业管理费用及专用房屋第三十六条物业管理费用由物业管理企业 ...
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部位、共用设施设备进行查验。查验中发现问题的，由建设单位负责，并由交接双方书面认定。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修 侧200毫米为分界点，分界点以上由供电部门负责管理，分界点以下由业主(房屋产权部门)负责。(六)通讯设施：由通讯部门负责。(七)有线电视设施：由有线电视部门 ...
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的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。第二十一条 业主大会、业主委员会应依法履行职责，不得做出与物业管理 损失的，应给予相应赔偿。第四十五条 物业使用禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；( ...
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