房地产时，房屋已经建成的，还应持有《房屋所有权证》。第十七条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报市、县(自治县)人民政府审批，由受让方办理 提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十九条房地产抵押时，当事人应当签订房地产抵押合同， ...
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，保护历史文化遗产和优秀近、现代建筑。第十三条土地使用权在招标、拍卖、协议、划拨前，市规划土地管理部门和市房地产开发主管部门应对下列事项提出书面意见 房地产开发主管部门和其他有关部门给予警告、限期整改、停止或取消项目开发建设权、拍卖资产、降低直至取消资质等级，并处以５０００元以上３万元以下的罚款；（一 ...
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应有法人授权。(二)初始登记1、申请人为国有土地使用权人；占用的土地是在国有土地使用证记载的范围内，符合土地有偿或者划拨使用的规定；申请登记的房屋已竣工 、存量房上市销售、交换、赠与、继承、调拨、以房作价入股、法院判决、拍卖、其他等。其他栏目按照房屋所有权初始登记审核意见填写。 五、房屋所有权变更登记 ...
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但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中 (二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；(三)发现被拍卖抵押物有权属争议的；(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产；(五)其他应当中止的情况 ...
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但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中 二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；(三)发现被拍卖抵押物有权属争议的；(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产；(五)其他应当中止的情况 ...
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。第四条合肥市房地产管理局(以下简称房地产管理部门)负责本市房屋产权产籍的管理工作。涉及土地管理的事项，按国家的有关法律、法规规定办第二章产权登记第五条实行房屋 交换、继承、析产、分割、作价入股、合并、收购、兼并、裁决、划拨、转让、拍卖等权属转移的，所有权人应在30日内到市房地产管理部门申请办理交易立 ...
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籍技术规范。各级登记机构应当按照技术规范，遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，对房屋权属进行审核登记发证。第二章登记程序第七条房屋 登记：（一）继承或者受遗赠房屋的；（二）依法由法院或行政机关变卖、拍卖取得房屋的；（三）依照法院或者仲裁机构生效的法律文书取得房屋的；（四） ...
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。私自出售的，房产部门不予办理交易手续。 三、优惠政策解困住房土地一律实行行政划拨，免收土地出让金。免收各种行政性规费和人防结建费以及临时用水、用电费用 四、资金筹措1、省补助255.5万元；2、市财政补助520万元(含存量房拍卖收入约310万元)；3、各区补助317.6万元；4、自建解困住房企业补贴 ...
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文化设施建设项目，各地应在选址、立项、征地、投入等方面给予优惠，用地实行行政划拨，指标优先安排，有关税费给予减免。（三）对因城市（镇）建设而拆迁 其中，用于商业、旅游、娱乐和城市经营性房地产等经营项目的，一律通过招标、拍卖方式进行出让。土地出让所得，依法缴纳国家和省规定的税收以后，上交当地政府10％， ...
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欠款。借款单位有商品房（预）销售款、地产收入、公房出售售房款的，如数划拨还款。在2003年10月底之前将逾期项目贷款和违规使用的资金全部收回。二 抵押及有关用地手续的审批，根据清收工作组的安排会同相关部门对借款人的土地进行拍卖；(三)市规划局暂缓审批所有欠款单位的建设用地许可证和建设规划许可证的审批、 ...
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