开发经营活动。 第三章开发项目确立与取得第十五条开发主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市规划、土地利用总体规划，会同有关部门编制房地产开发发展 按照合同约定期限缴纳购房款项。合同双方当事人应当严格履行合同，违约者应当承担违约责任。第三十四条开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设， ...
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发生的债权作担保的行为。第二十二条（以房屋建设工程期权设定抵押权）房地产开发企业和其他建设单位以房屋建设工程期权设定抵押权，所担保的主债券仅限于建造该建设 抵押权人应当履行，任何一万不履行或者不完全履行的，应当承担违约责任，并赔偿另一方由此遭受的经济损失。因抵押人或者抵押权人过错致使抵钾合同不能履行的 ...
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公共秩序的权利和义务;(五)业主分担物业管理区域各类费用的方式;(六)违反管理规约应当承担的责任。临时管理规约由建设单位负责编制，报物业主管部门备案;管理规约由业主 物业服务合同期限届满3个月前，业主委员会应当召集业主大会决定是否续聘。决定续聘的，应当与物业服务企业重新签订物业服务合同;决定不续聘的， ...
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说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。房地产开发企业交付的商品房与设计图纸、合同约定、样板房 租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租人在租赁期限内确需提前收回时，应当 ...
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应当共同遵守的行为准则；(五)物业管理争议的处理方式；(六)违反管理规约应当承担的责任。管理规约对全体业主和物业使用人具有约束力。第二十条 业主委员会成员人数由 七条物业服务合同期满前三个月，业主委员会应当召集业主大会会议决定是否续约，并将结果及时告知物业服务企业。同意续约的，业主委员会与物业服务企业 ...
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部分的经营与收益分配；（四）业主的其他权利与义务；（五）违反规约应当承担的责任。管理规约自业主大会表决通过之日起生效，对全体业主及使用人均具有 在物业服务合同期限届满60日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业或者其他管理人进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式 ...
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起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的， ，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业 ...
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条件、程序等；3、首次业主大会会议的投票权确定方法，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在 或者他人合法权益受到损失的，责任人应当承担赔偿责任。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者采取应急措施， ...
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开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。第三条商品房销售包括商品房预售和商品房现售。本条例所 起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担维修责任；房地产开发企业拒绝维修或者在合理的期限内拖延维修的，买受人可以自行 ...
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的公共租赁住房的，由用人单位提供担保。承租人违反租赁合同有关规定的，用人单位作为担保方应当承担担保责任。第四十三条公共租赁住房只限承租人租住，承租人应当按 ，提供安全、卫生、方便、舒适的居住环境和社会环境。公共租赁住房由其经营管理单位或者其委托的专业服务企业负责维修、养护、管理。公共租赁住房物业管理费 ...
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