能力人申请房屋登记的，应当由其监护人代理。监护人代为申请登记的，应当提交合法有效的监护关系证明以及被监护人无民事行为能力或者限制民事行为能力的证明;因 预告登记证明或房屋所有权证书;申请房屋所有权转移预告登记，还应提供房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证书。第五十六条 预购商品房设定抵押并办理预告 ...
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之一的房屋，不得出租：(一)未依法取得《房屋所有权证》或不能证明其产权来源合法有效的；(二)权属有争议或产权受到限制的；(三)共有房屋未取得共有人同意 )其他严重损害承租人权益的。第二十一条承租人有下列情形之一，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)将承租的房屋擅自转租 ...
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节一般规定第九条本办法所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权转移给他人的行为。第十条下列行为 下有优先购买权。如受让方为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十六条机关、团体、企事业单位购买私房的，须经市房地产交易 ...
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其余额部分。第十一条下列房地产办理抵押登记前，抵押当事人应当委托有合法资格的房地产评估机构进行评估：(一)以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定抵押的 五十三条购房人以购买商品房设定抵押的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款 ...
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的，符合《中国农业银行短期贷款管理办法》规定的条件。（四）贷款担保合法有效。 ?第九条房地产开发建设贷款在房地产类贷款科目中核算反映。 ?第三章 九条在项目资本金或自有资金全部到位，投入项目或工程建设后，开户行根据借款合同的约定和贷款发放的有关规定，办理贷款发放手续。 ?第二十条房地产开发贷款以及建筑 ...
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的合法性；审查项目资金落实情况和市场销售前景。２．贷款行与开发商签订阶段性保证担保合同，明确保证担保范围、责任、期限和处置措施。督促开发商在规定时间办妥房屋 ，并且不在拆迁公告范围内。（四）借款人要与房屋产权单位签订合法有效的公有住房买卖合同。（五）在贷款行存有不低于购房款总额２０％的款项，作为购房首 ...
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状况证明、经济收入证明、共同还款责任承诺书；(二)有效的首付款或自有资金证明；(三)购(建)住房的合法合同或有效批准文件；购买商品房的，提供经房地产管理部门 )借款人在还款期内死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力或其他法定原因，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还公积金贷款本息或无力偿还公积金贷款本息的。 ...
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向租赁主管部门租用的直管公房和单位分配给职工本人居住的住宅用房除外。房屋租赁合同签订后，出租人应在１５日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续，领取《房屋租赁 本规定的，不予登记，并书面通知出租人。第十条《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。《房屋租赁证》采用国家建设主管部门提供的样式，由租赁主管 ...
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》，并向贷款人提交下列资料：一、证明借款人为居民的合法有效身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。二、银行认可的部门出具的借款人最近２ 、私分、违法出让，不合理低价变卖财产，影响贷款人贷款安全；九、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力、抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响 ...
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进行住宿登记。登记时应当按照公安机关的要求，核对承租人的身份证件，不得留宿无合法有效身份证件的人员。（三）督促承租的外地来京人员及时办理暂住登记和申领 。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。 ...
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