的批准文号和有效期限。第十一条预售主管部门对新批、变更、延期以及失效的预售许可证的商品房项目，实行定期公告制度。第十二条预售主管部门应对已核发的预售 商品房建设进展情况时，出卖人应如实告知。第二十七条出卖人向买受人交付预售的商品房时，应当提供商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。第二十八条出卖人应 ...
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依法处理并督促其履行义务：（一）违规交易；（二）拖欠工程款；（三）延期交房；（四）未同步建设配套公共服务设施；（五）建设工程出现质量问题； 协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起民事诉讼。第五十条房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房 ...
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，取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供的预售商品房工程施工进度计算，地上建筑设计层数三层以下的建筑主体完工，地上建筑设计 在合同中约定的其他原因，确需延期交付的，房地产开发企业应当通知购买人。第四十五条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资格的 ...
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各区县房地局、各房地产开发企业：随着住房制度改革的不断深化，通过市场购买商品房已成为本市居民获取住房的主要途径之一。大部份房地产开发企业在售房过程中能 预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4．延期交房、交房不符合交付条件或者交付房屋的面积、内 ...
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进行监督检查；三、对各类开发公司进行资格审查和行业管理；四、会同有关部门管理、确定商品房价格；五、管理和协调环境效益费的使用；六、负责小区开发建设中纠纷的仲裁。 ，向售方交付千分之一违约金；售方每延期交付使用一天，向购方交付千分之一的违约金。第六章费用管理第三十三条为加速棚户区和边远区的改造，要根据所 ...
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营业税税金及附加。按规定对销售经济适用住房暂免征营业税。对因出让方原因引起实际延期交付土地的，由土地出让方与受让方签订补充合同（协议），从签订补充合同（ 其他企业联合建设的，已经实际开工建设的，可以缓缴部分市级规费，最长可延期至办理商品房预销售许可证时缴清全部规费。三、进一步优化市场供需结构比例（十） ...
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之外向购房者收取的，须报当地价格主管部门批准，任何单位和部门都不得在商品房销售或交付使用时搭车收取各种名目的费用。属购房者自愿委托房地产开发企业代办服务费用 交付使用时强行向购房者收取。第十四条房地产开发企业因非不可抗力原因造成延期交房，超过规定过渡期限而发放的过渡补贴费用和建安材料价格超过同期信息价 ...
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因购买经济适用住房发生合同纠纷的，如延期交付、瑕疵交付等事由，由购房人和经济适用住房建设单位依法进行协商，协商不成通过司法途径解决。第十四条经济适用住房建设单位取得《商品房预售许可证》后，领导小组办公室将及时向社会公布房源区域、数量、户型、面积、公开摇号时间、中签 ...
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工程是否完成以外，根据国家《城市房地产管理法》的规定，要求开发企业明确预售商品房项目竣工交付使用时间，并提交详细的项目施工进度方案、投资计划、资金来源等材料 后十五日内向项目所在地市、县建委提出申请并提交有关证明材料。市、县建委经调查核实后作出同意延期交楼的批复。根据法律、法规和有关规定及预售商品房 ...
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之外向购房者收取的，须报当地价格主管部门批准，任何单位和部门都不得在商品房销售或交付使用时搭车收取各种名目的费用。属购房者自愿委托房地产开发企业代办服务费用 交付使用时强行向购房者收取。第十四条房地产开发企业因非不可抗力原因造成延期交房，超过规定过渡期限而发放的过渡补贴费用和建安材料价格超过同期信息价 ...
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