。第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 办理综合验收备案手续。第二十五条建设单位应当自住宅小区综合验收合格之日起三十日内，与相关专业经营单位办理专业经营设施设备接收管理手续，并协助物业买受人 ...
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听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经分期验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，建设单位不得 ...
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条物业管理行政主管部门应当参与住宅区规划设计方案的论证和住宅区竣工后的综合验收工作。未经综合验收合格的住宅区，不得交付使用。 第八条新建住宅区，在竣工 。 第四十一条建立物业维修基金制度。维修基金的来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位 ...
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的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经分期验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，建设单位不得交付使用，产权管理 ...
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实施，有关行政主管部门应当给予积极配合。第八条（交付使用的审核申请）新建住宅竣工并经有关部门验收合格后，住宅建设单位应当向市住宅发展局或区、县住宅 住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。第十四条（行政处罚）对违反 ...
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。第二十九条物业销售单位应当在物业及其附属设施设备综合验收合格后，向业主委员会移交物业；未经综合验收合格的物业不得移交，并由物业销售单位继续承担物业服务 用于物业共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建商品房(含经济适用住房和集资合作建房)按建设部规定提取。第四十八条维修基金以 ...
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领取有关部门签发的《综合验收合格证书》后，须到市、区物业管理行政主管部门申报办理物业移交手续。第二十五条在本办法发布实施前，已交付使用的住宅，也 住宅共用部位、共用设施、共用设备，要设立维修基金。维修基金按下列标准收取：(一)商品房出售时，6层以下(含6层)住宅按售房款的1%收取，6层以上住宅按售房款 ...
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相等部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过应安置建筑面积的部分，按照商品房价格结算。第三十五条拆除违章建筑或超过使用期限的临时建筑不予安置和补偿， 3年。第三十七条安置用房建设配套齐全，并经竣工综合验收合格后，方可投入使用。拆迁人在安置用房交付使用时，应向被拆迁人提供房屋质量保证书和房屋使用 ...
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相等部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过应安置建筑面积的部分，按照商品房价格结算。第三十五条拆除违章建筑或超过使用期限的临时建筑不予安置和补偿， ３年。第三十七条安置用房建设必须配套齐全，并经竣工综合验收合格后，方可投入使用。拆迁人在安置用房交付使用时，应向被拆迁人提供房屋质量保证书和房屋 ...
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部门还要对其进行验收。经验收合格后方可交付使用。第二十七条住宅小区等群体开发项目竣工，应当依照本条例第二十六条的规定和下列要求进行综合验收：（一 开发项目的回迁安置和配套设施建设的实施情况进行审查同意后，开发企业方可到有关部门办理商品房销（预）售手续。未经开发管理部门审查同意，有关部门不得办理商品房销 ...
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