和规范，并按质量验收标准验收。房地产开发项目竣工后，由市、县建设行政主管部门组织城市规划、土地管理、房产管理、工程质量监督等有关部门和单位进行综合验收。经验收 未依法履行到期债务的；（二）作为公民的债务人死亡，无人代为履行到期债务的；（三）抵押人的合法继承人或者受遗赠人拒不履行到期债务的；（四）抵押人 ...
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自接到申请之日起七日内会同规划、土地等部门验收完毕。验收合格的，由市拆迁行政主管部门发给拆迁工程验收合格证，验收不合格的给予书面答复。未取得拆迁工程 房屋使用人是指在拆迁范围内具有常住户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。第二十九条拆除违法建筑和超过批准 ...
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、土地管理机关对迁建单位原址房屋及场地进行调整；(十二)负责优秀近代建筑保护的管理；(十三)对违反《条例》的行为作出行政处罚；(十四)受理行政复议案件；( 变相转租。公有非居住房屋承租人经出租人同意，可以将其承租的公有非居住房屋作为联营场所，但应重新与出租人签订租赁合同；联营期间的租金按协议租金执行。 ...
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安置用房质量不合格的，不予核发房屋拆迁许可证。第九条房屋拆迁主管部门受理房屋拆迁申请并审查同意后，应当立即通知当地公安、规划、城建、土地、工商行政、 的拆迁人，在拆迁自有房屋时必须经房屋拆迁主管部门审核批准。临时机构不得作为拆迁人实施拆迁。接受委托拆迁的单位必须取得房屋拆迁资格证书。房屋拆迁单位资格 ...
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营业税、契税的政策优惠。凡按有关规定降价处置积压商品房的，免收销售环节各种行政事业性收费(证照工本费除外)，中介、经营服务收费优惠收取；积压商品房改为经济适用住房 向土地使用权持有者签发，不与原来的地块相联系。对未交足土地出让全部费用的，按实际交付金额核发“换地权益书”。对经司法程序判作为抵债物清偿给 ...
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户共有的，按户应占份额面积进行分割；使用土地不便、不能分割的，应当维持土地的共同使用权。第九条城市房屋设定抵押及涉及房屋产权有关债务，建房投资比例， 主管部门调阅外，其余团体和个人一般不得借阅、调阅。因民事或其他案件须查阅的，可凭律师或行政机关证明到产权监理部门直接办理。需出具摘抄材料证明的，产权监理 ...
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不得额外增加拆迁人和被拆迁人的负担。国土部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋逝迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理一般规定第七条任何单位需要拆迁 ，由抵押人和抵押权人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只给作产权调换。第三十五条拆迁 ...
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；坚持依法办事，遵循市场经济规律，规范房地产市场，改善金融资产质量；运用经济手段和行政手段，根据市场需求，控制房地产增量，刺激有效需求，消化存量；面对现实，化解 向土地使用权持有者签发，不与原来的地块相联系。对未交足土地出让全部费用的，按实际交付金额核发“换地权益书”。对经司法程序判作为抵债物清偿给 ...
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；坚持依法办事，遵循市场经济规律，规范房地产市场，改善金融资产质量；运用经济手段和行政手段，根据市场需求，控制房地产增量，刺激有效需求，消化存量；面对现实，化解 向土地使用权持有者签发，不与原来的地块相联系。对未交足土地出让全部费用的，按实际交付金额核发“换地权益书”。对经司法程序判作为抵债物清偿给 ...
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第五条房屋权属登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第六条市房产行政主管部门负责本条例的组织实施，并进行监督、检查。 或者港、澳、台居民及华侨作为房屋权利人委托代理人的；（二）个人所有的房屋转让中出让方委托代理人的；（三）个人所有的房屋抵押中抵押人委托代理人的；（四） ...
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