依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意 ...
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搬迁。第二章征用土地与补偿第五条经合法批准使用宅基地的被拆迁人，采用宅基地置换的，以《集体土地使用权证》或有关批文为依据，一户只提供一处宅基地 行政主管部门批准的建设内容实施，免交配套费。第八条收回以划拨方式取得的土地使用权，每亩按2000元的标准进行补偿。对于市属(县属)国有企业，以应补偿金额与企业 ...
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申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经批准后，买卖双方应在两个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易手续。第二十二条因全部或部分出卖、出租自住 第二十六条农村个人建房户可申请建房用地的人数按常住户口计算，其中领取本市独生子女证的独生子女建房用地按两人计算。下列非常住户口人员，可计入用地人数：（一） ...
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十六条 农村个人建房户可申请建房用地的人数按常住户口计算，其中领取本市独生子女证的独生子女建房用地按2人计算。下列非常住户口人员，可计入用地人数：(一) 追究刑事责任。第三十六条 农村居民未经批准以买卖房屋或者其他形式非法转让宅基地使用权的，没收在非法占用土地上的房屋和其他设施，或者责令限期改正，并 ...
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面积(含二层合法建筑面积)低于第(一)项规定标准的部分，每平方米补贴150元。(三)宅基地补贴。按实际区位补偿面积×0．43×70元计算。第五十一条被拆迁人 的费用标准(2.5万元/亩)给予土地补偿。对被拆迁镇村工业企业未取得合法土地使用权证的土地，及属于临时用地性质的土地，不给予土地补偿。第五十七条 ...
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原宅基地应交还村民委员会或者农村集体经济组织，并由土地行政主管部门注销原宅基地的土地使用权证，再行审批。 （五）依法审批原则。农村村民建房，必须按面积、程序 各方责任。 市国土资源局将申请建房资料呈报市人民政府分管领导批准。经批准的宅基地，申请人缴清有关税费后，国土资源分局按批准的范围打桩放线和交地。 ...
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结构、用途、年限、装修程度、增减因素，以合法有效建筑面积结合房屋的成色确定。宅基地补偿标准按征地的补偿标准执行，补偿方式按照本办法第十条、第十一条执行 面积和重建宅基地面积的差额，应当按征地补偿标准计算补偿费。第十二条 征地拆迁范围内，房屋的产权、占地面积等情况的认定，均以征地告知前土地使用权证和其他 ...
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计算宅基地面积：1．已婚尚未有子女的；2．已领取独生子女证的。(三)农村村民家庭成员在本村虽无常住户口，但属下列情形之一的，可计算人口安排宅基地面积 多占的土地以非法占用土地处理。第十七条严禁非法买卖、转让宅基地使用权。对非法买卖、转让宅基地使用权的，按非法买卖转让土地处理。第十八条 农村村民新建住房 ...
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房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有” ；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他 ...
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产权关系，防止发生土地权属纠纷。若农民户口迁移到其他村组，在迁入村组申请宅基地时，必须将原宅基地退还原村组；将户口迁入小城镇的农民，可暂时保留原宅基地， 调控能力。加强对已购公有住房和经济适用房上市交易的土地使用权管理。土地使用权证、房屋产权证两证齐全的住房，方可入市进行销售、置换等交易。五、清理整顿 ...
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