按取得时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价。购入的，按照实际支付价款计价。自行开发并且依法 收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房 ...
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在转让时商品预购人除与受让人签订转让合同外，还应当与受让人及预售人签订合同变更协议。第十五条依法取得的国有土地使用权，经有关部门批准，可以作价 房地产评估机构按规定程序和技术标准进行价格评估。第二十条依法获得的房屋所有权和土地使用权可以设定抵押。房地产开发业不得将已预售的商品房设定抵押；已建成的商品房 ...
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受让人必须具备相应的房地产开发经营资格。转让人与受让人双方签订转让合同后，到土地行政管理部门办理土地使用权变更登记手续。自办理完毕之日起３０日内，持 转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。已经预售的商品房，预售人转让房地产开发项目前应当书面通知商品房预购人。第二十三条对商品房预售实行预售许可证 ...
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。项目转让人和受让人应当以书面形式告知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告”。第十六条改为第十五条，第一款中的“由批准拆迁的 十四条，在“房地产管理部门”前增加“规划管理部门”，其中“房屋用途变更登记”修改为“房屋及土地用途变更登记”。十四、第四章“法律责任”改为“罚则”，删去第三十七条、 ...
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政府规章（5）条第三章 房地产开发建设第十条 确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照 ）条第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案 ...
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房屋拆迁现场的详细调查摸底后，应当向国土资源、规划和房产行政主管部门提出国有土地使用权以及房屋产权产籍的确认申请，国土资源、规划和房产行政主管部门应当在接到 协议签订之日起30日内书面通知被拆迁人、房屋承租人，并予以公告，同时将转让合同向房屋拆迁主管部门备案。第十七条房屋拆迁主管部门应当对拆迁补偿安置 ...
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房屋拆迁现场的详细调查摸底后，应当向国土资源、规划和房产行政主管部门提出国有土地使用权以及房屋产权产籍的确认申请，国土资源、规划和房产行政主管部门应当在接到 协议签订之日起30日内书面通知被拆迁人、房屋承租人，并予以公告，同时将转让合同向房屋拆迁主管部门备案。第十七条房屋拆迁主管部门应当对拆迁补偿安置 ...
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抵押登记。第十八条办理抵押登记须持下列文件： (一)抵押合同。 (二)土地使用权出让合同或转让合同。 (三)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 (四)《国有 终止： (一)抵押人履行了全部债务。 (二)抵押人或抵押权人已就该抵押合同向人民法院提起诉讼。第三十一条处分抵押房地产所得款项，依下列顺序分配 ...
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项目确立与取得第十五条 开发主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市规划、土地利用总体规划，会同有关部门编制房地产开发发展规划，报同级人民政府批准。第十六条 元至五千元的罚款。第四十条 违反本条例第二十四条规定转让开发项目的，转让合同无效，由开发主管部门责令限期收回开发项目，并处以开发项目投资额1 ...
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开发主管部门)主管本城市规划区内的房地产开发管理工作。县以上人民政府的计划、规划、土地、工商、物价等有关部门按照法律、法规赋予的职责，做好房地产开发管理的有关工作 千元至五千元的罚款。第四十条违反本条例第二十四条规定转让开发项目，转让合同无效，由开发主管部门责令限期收回开发项目，并处以开发项目投资额1 ...
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