13.3申请人不能提交房地产权证书的，登记机构应当核查房地产登记册记载的原房地产权利人是否与人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书等法律 （预告登记的衔接）根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设工程抵押登记，自2003年5月1日起视同预告登记 ...
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监督、不依法委托监理、不办理安全生产许可证、不办理施工许可证、不依法签定合同、不执行竣工验收备案的，必须依法查处。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限 单位未取得施工许可证或开工报告前，不得进行施工活动。要把是否存在建筑市场违法违规行为和工程质量、安全事故作为重要条件，加强资质管理，所有勘察、设计 ...
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、进度、合同管理及施工监理等情况，跟踪监测建设项目的实施情况；（三）检查监督被稽察单位项目资金使用情况以及工程的概算、预算和决算是否得到有效控制； 。第二十条稽察特派员在稽察工作中发现被稽察单位的行为有可能危及建设项目工程安全、造成国有资产流失或者侵害国有资产所有者权益以及稽察特派员认为应当立即报告的 ...
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住房主管部门组织公开摇号确定所有合格申请人的购房顺序。参加摇号的合格申请人根据是否享有优先购买权，分为优先合格申请人、普通合格申请人两类确定购买顺序。具体摇号 应当按购房顺序在规定的时间内选房，与开发建设单位签订《限价普通商品住房买卖合同》。有效购房人未在规定期限内认购和签订《限价普通商品住房买卖合同 ...
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方式选聘物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台申请备案，并网上签订物业服务合同。 未经区(县)房屋行政管理部门核准，建设单位应当采用公开招标方式选聘物业服务企业 物业中心提出异议的，招标人和市物业中心应当自收到投诉之日起3日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30日内，会同相关管理部门和评标专家 ...
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租赁住房应当以满足基本居住需求为原则，符合安全卫生标准和节能环保要求，确保工程质量安全。成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积控制在50平方米以内， 人员身份证、户口簿（户籍证明或浙江省居住证、浙江省临时居住证）、学历证明、劳动合同（或单位出具的就业证明）、参加社会保险或缴存住房公积金证明等复印件（提供 ...
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管网情况；影响供热设施安全的，必须事先征求热源单位或者供热单位的意见，并采取有效防范措施，确保供热设施安全，由此发生的一切费用由建设单位承担。第四章 第八条规定，未经城市供热行政主管部门审查同意，擅自新建、改建、扩建城市供热工程，对符合城市供热规划的，由城市供热行政主管部门给予警告，责令补办有关手续； ...
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或者备案凭证。房屋租赁登记或者备案凭证是有关部门办理相关手续的有效证件。第十六条 对已办理合同登记或者备案的出租屋，具有下列情形之一的，房屋租赁管理 加强流动人口管理工作，及时掌握出租屋人员流动情况，依法检查出租屋的租赁行为是否符合法律、法规或者规章的有关规定，依法严格查处违法行为，必要时可以提请公安 ...
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拆迁许可证提交的拆迁计划内容应当包括项目的基本情况、拆迁范围、是否委托拆迁、拆迁实施步骤、搬迁期限、工程开工和竣工时间等，并附被拆迁房屋及其附属物的状况(包括 纠纷的处理和评估责任的承担，将前款所列的有关费用的承担列入合同条款中，按合同执行。第二十七条 当事人对评估结果有异议的，房屋拆迁管理部门受理 ...
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报送总窗口受理;2、由综合处送有关业务处室并报局进行规划定性，确定是否允许补办建设工程规划许可证;3、如确定允许补办，则到法规处接受违法建筑处罚，并到 已发生变化的应持有效凭证，办理房屋转移、变更登记。(三)房屋租赁管理。凡涉及房屋租赁事宜的，房屋租赁出租人和承租人应签订书面租赁合同，约定租赁期、租赁 ...
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