租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求修复和赔偿损失的；（四）成套房屋转让其中部分使用权的；（五）已列入拆迁冻结期限内的 ）转让人按物价部门核定的标准向房屋经营管理单位交纳置换服务费；（五）受让人办理直管公房承租人姓名变更手续，领取新的直管公房租赁证。居民转让由单位承租的直管公有住宅及 ...
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调换差价款的支付期限、搬迁补助费和临时安置补助费的金额及支付期限、对原房屋承租人的安置以及需要约定的其他内容。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人 人和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）违反规定核发或者拒绝核发房屋 ...
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三十七条拆迁住宅房屋，其货币补偿最低标准按照下列公式计算：（一）承租人：最低补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格×80%+补贴面积×房地产市场 和其他责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第四十八条因 ...
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同意，并勘查、审批、施工方案，明确改变后房屋及附属设施产权归属，交纳房屋损失补偿费，报房产管理部门审查批准后方可施工。凡承租的公有非住宅房屋需要翻改扩建的 房屋的结构，如影响产权人维修时，应自行拆除。承租人拒不拆除的，产权人对维修时造成的损失不负赔偿责任。因承租人原因，造成房屋及他人人身财产损害的，由 ...
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的保障性住房在享受住房保障面积标准内发放租金补贴，租金补贴由市政府直接支付给承租人。月租金补贴金额=（家庭人均住房保障面积标准×保障人口–原有住房面积）×租金标准×补贴 闲置保障性住房的。有前款所列行为，承租人自退回保障性住房之日起5年内不得再次申请保障性住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。第三十七条 ...
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)被拆迁人将房屋出租的，拆迁实施单位仅对被拆迁人进行补偿，其中，对承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失补偿，由被拆迁人支付给承租人。 行政主管部门责令停止拆迁行为；相关责任人由所在单位或上级主管部门依法给予行政处分；造成损失的，承担相应赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十条 拆迁实施 ...
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安全，如因修缮不及时，房屋倒塌承租人受损时，出租人应负责赔偿，(因自然灾害，造成的损失除外)出租人确实无力维修，承租人垫付的修缮费用，可折抵租金 出租许可证，否则，工商行政管理机关不予办理营业执照，房管机关有权查封房屋。承租人需要与第三者互换房屋时(包括单位内部调整住房)，应事先征得出租人同意，换房后 ...
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影响或阻碍城市建设的需要。第四章租赁管理第二十四条租赁私房，出租人和承租人必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，市中区报市房管所所属各街房管站备案 所有权不清楚的房屋，由房屋所在地房管机关代管。代管期间，因天灾或其它不可抗力遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。第三十五条私房所有人申请发还由房管机关代管 ...
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重建，或者给予货币补偿。第二十八条拆迁租赁国家直管和单位住宅房屋，由承租人按使用面积(承租面积)每平方米340元或建筑面积每平方米280元的优惠价购买并 和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第四十三条城市规划 ...
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之日起5日内予以书面答复。鉴定费用由申请人承担。 第十条 被拆迁人或房屋承租人应当配合拆迁人及拆迁承办人做好房屋拆迁工作，不得借故阻碍拆迁。 第十一条 拆迁 ，作出符合技术规范的估价报告。因估价失实，给拆迁人、被拆迁人造成经济损失的，估价机构应承担相应的经济责任。 第四十六条 拆迁当事人对原估价机构 ...
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