份共有的房地产，以房地产权利人所占份额为限；共同共有的房地产，必须经全体共有人书面同意，转让人或抵押人为全体共有人。第七条房地产交易合同应当采用书面形式 被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案手续。第二十二条预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前，商品房买受人可以再行转让 ...
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二条拥有两宗以上房地产的，当事人应当分宗申请登记。共同共有的房地产权利，当事人应当共同申请登记；按份共有的房地产权利，当事人应当按各自的份额申请登记。第十三条 在规定期限内缴回房地产权证书的，登记机关可以公告作废。第三章法律责任第四十二条有下列情形之一的，由登记机关撤销全部或者部分登记事项；有第（二） ...
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为双方共有。你院审理时，如能调解为共有就尽量调解解决，调解不成时也可以按共有进行判决。 附：吉林省高级人民法院《关于韩俊诉周凯房产纠纷案件的请示报告 凯继续向本院申诉。经审理认为：长春市中级法院适用法律不当，由本院改判：一、撤销长春市中级法院〔１９８５〕民上字第２６２号裁定、〔１９８６〕民上字第３１５ ...
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条件下，承租人享有优先购买权。 第十四条出售共同共有的房屋，须经全体共有人同意；按份共有的房屋，其共有人有权处分其自有的份额；出售共有房屋 总额百分之二的鉴证费，由租赁双方各负担百分之五十。 第二十三条承租人征得出租人的同意可以将租用的非住宅房屋转租给他人，并协商收益分配。房屋转租的期限不得超过原租赁 ...
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产权转移的；（二）县级以上人民政府依法收回土地使用权的；（三）共同共有房地产，未经其他共有人同意的；（四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；（ 机关应当在接到复议申请之日起６０日内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起１５日内向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不起诉 ...
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产权转移的；（二）县级以上人民政府依法收回土地使用权的；（三）共同共有房地产，未经其他共有人同意的；（四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；（ 应当在接到复议申请之日起六十日内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不起诉，又 ...
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条件下，承租人享有优先购买权。第十四条出售共同共有的房屋，须经全体共有人同意；按份共有的房屋，其共有人有权处分其自有的份额；出售共有房屋时 总额２％的鉴证费；鉴证费由租赁双方各负担５０％。第二十三条承租人征得出租人的同意可以将租用的非住宅房屋转租给他人，并协商收益分配。房屋转租的期限不得超过原租赁合同 ...
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、其他组织的，应使用其法定名称，由其法定代表人申请。 共有房屋，由共有人共同申请。 申请人可以委托代理人申请房屋权属登记。代理人申请登记时，除向房屋登记 证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为 ...
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的，必须付清土地使用权出让金；(六)以本条例第六条第(六)项抵押的，应当经集体土地所有者书面同意；(七)以共同共有的房地产抵押的，抵押人应当征得其他共有 确认抵押合同无效的，由原登记部门撤销抵押登记。第二十四条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以依照相关的法律法规和规章的规定协商 ...
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人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押权的，抵押人应事先取得其他共有人的书面同意。第十三条 以其已出租的可以设定抵押权的房地产抵押时，抵押人 人的继承人或者受赠人拒绝履行清偿债务义务的；(四)抵押人解散、破产或被依法撤销而又不清偿债务的。第二十五条 为保护抵押人和抵押权人双方的合法利益，抵押物 ...
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