会议应当有二分之一以上委员出席，作出决定时应当经全体委员二分之一以上同意。每名委员拥有一票表决权。业主委员会召开会议时，可邀请所在地街道办事处、乡镇人民政府和社区 专家由招标人从市物业管理行政主管部门建立的专家库中随机抽取产生。与投标人有利害关系的人不得进入项目的评标委员会。第三十一条开发建设单位应当 ...
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，由业主承担。第二十五条老旧小区改造整治中，经有利害关系的业主同意，在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。 、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，街道办事处或者房管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第三十二条房管部门、街道办事处和其他有关部门的 ...
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的监督管理工作。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第五条 建立物业管理联席会议 少且经全体业主同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条 物业管理区域具备下列条件之一的，街道办事处（乡镇人民政府）应当 ...
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条例》规定的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。关联法规：国务院行政法规（ 主管部门批准的设计用途使用物业，不得改变物业使用性质。确需改变的，应当征得利害关系人的同意，报经规划、国土资源等有关部门批准，并依法办理相关手续。第 ...
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改变为经营性用房的，除核验其提交的住所使用证明外，还应当核验其提供的有利害关系的业主同意的证明。（七）质量技术监督行政主管部门。负责对物业管理 车辆。确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。车位场地使用费属于全体业主共有。车辆在物业管理区域内 ...
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五十以上，或者交付使用一年以上且入住业主人数超过三十人的，应当成立业主大会，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。符合前款规定条件的，由街道 共用设施设备的用途；（四）擅自搭建建筑物、构筑物；（五）未经利害关系人和物业服务企业或者其他管理人同意设置营业摊点；（六）存放超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、 ...
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物业管理区域的划分，应当征求物业所在地居民委员会（以下简称居委会）的意见。物业管理区域内，业主少于30户（含30户）且经全体业主一致同意决定不成立业主 主管部门批准的设计用途使用物业，不得改变物业使用性质。确需改变的，应当征得利害关系人的同意，报经规划、国土资源等有关部门批准，依法办理相关手续。第三 ...
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）决定共用部分收益的管理、使用和分配；（十一）决定与全体业主有重大利害关系的其他事项。第十四条业主大会会议需有物业管理区域内过半数表决权的业主参加， 许可的合理期限内恢复原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。第五十六条利用共用部分进行经营性活动的，应当经业主大会同意。利用物业部分共用部分获取收益的本金和 ...
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是否为共有房屋；（三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正；（四）需要进一步明确的其他有关事项。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保存。申请人提交的申请 的命名证明材料。第二十九条建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施、物业服务用房和车库（位）等房屋 ...
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的物业管理区域。第七条业主应当向物业管理企业或者业主委员会提供联系地址、通讯方式。一个物业管理区域内业主少于5个，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会 专家由招标人从市物业管理主管部门建立的专家库中随机抽取产生。与投标人有利害关系的人不得进入项目的评标委员会。第三十三条物业管理招标由招标人依法组织 ...
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