等方面的规定；(九)违约责任和纠纷处理方式；(十)双方约定的其他内容。第十二条涉外商品房交易双方签订的预售或销售合同，应经房屋所在地市、县(市)公证机关公证 之日起三十日内，持《外销商品房买卖合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产移转登记和领取房屋所有权证，并按 ...
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和增量房屋等建筑物和构筑物的所有权及其相关的土地使用权。凡无合法房屋产权和土地使用权证件的，有房屋产权和土地使用权纠纷的，房地产行政管理部门已批准拆迁的 行为。以房地产投资与他人合作开发房地产的，视同房地产买卖。第七条 凡持有市政府核发的房屋所有权证和土地使用权证的单位自管房产、房产部门直管房产、私有 ...
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城市行政区域内的房产交易及国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等活动，均执行本办法。第三条本办法所称的房地产交易，是指房产的买卖、租赁(不 土地使用权出让合同规定期限和条件开发利用的； 10)其它依法禁止产权转移变更的。第三章房地产租赁第十三条具有合法产权、土地使用权证件，无产权纠纷的房地产均可租赁 ...
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土地的价金及付款方式；５、违约责任及其解决纠纷的途径；６、当事人认为必要的其他事项。第十条房地产买卖契约签订后，当事人应到交易管理所办理立契审核手续 条件者，给予办理交易手续。第三十七条房地产交易当事人应当使用统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押合同文本，使用统一的专用发票。第三十八条交易当事人凭交易 ...
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、林业及驻牡办事处等）房管部门直接管理的房产，单位自行管理的房产和私有房产活动的单位和个人，均应执行本办法。第三条房地产交易市场是指在本市区进行的公有房屋， 通知单。第九条有下列情形之一的不准买卖成交；１、公、私房产无合法产权证件；２、有产权纠纷或租赁纠纷的房产；３、代管房产；４、违章建筑和宅基地；５ ...
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行政管理所，市建设银行房地产信贷部等有关部门进驻市场，办理房产交易、租赁、交换等房产流通活动中的登记、鉴证、房产价值及价格评估、权属转移、合同鉴证、信贷等 规定其他不得买卖的房屋。第三章租赁管理第十九条具有合法产权证件，无产权纠纷和无倒塌危险的各种房屋均可出租。第二十条房管部门直管的房产和产权单位自 ...
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房产流通过程中的各种经营活动。驻郊区的机关、团体、企业、事业单位的房产买卖、租赁、价拨等产权转移事宜，也依照本《暂行规定》执行。第三条上述范围内的房屋 可由出租人分期偿还。第十九条租期未满，房屋确需大修、翻建时，经房地产交易监理部门同意，可以终止租赁合同。房屋大修、翻建竣工后，如继续出租的原承租人有 ...
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各种所有制房屋(包括棚店)的买卖(含商品房买卖)、租赁、转让、抵押、典当以及其它在房产流通过程中的各种经营活动。第三条城市房产市场由房地产管理机关统一管理。凡 不得巧立名目再向承租方收取或变相收取其他形式的租金。第十五条房屋租赁双方应严格信守合同。如在合同期内发生纠纷，应本着互让互谅原则解决；协商不成 ...
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价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁、抵押、典当价格实行市场调节价。政府有权对实行市场调节价的房地产交易价格和经营服务性收费进行间接调控和引导 （三）出租人其他主观过错造成须提前解除契约或合同的；（四）经房产管理部门鉴定为危险房屋不能继续使用的。第三十条符合本条例第二十八条（一 ...
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、法规、政策、规定走。（二）办、理房地产的交易、拍卖、交换手续。（三）参与房屋租赁、抵押、典当等经济合同的签证工作。（四）审查出租、抵押、典当房屋 ，由产权人到土地管理部门办理土地使用权变更手续。第十二第下列房屋不得买卖：（一）产权证件不全或有产权债务纠纷的房屋；（二）已批准征用或拔用的建设用地范围内 ...
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