的比例分摊到户，在业主户账中列支。第十一条商品住宅共用部位、共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：（一）整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的，由 责任人和领导人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条本办法所称共用部位是指商品住宅主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、 ...
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内的管线、暖气片和自用阳台等。本办法所称已购公有住房共用部位和共用设施设备，是指房屋主体承重结构部位（楼盖、屋顶、梁、柱、楼板、内外墙体和基础等）、外 ，综合运用，不足部分按下列规定由同幢住户相关业主负担：（一）承重墙体及基础的维修费用，按其支承上部墙身，各户使用所占的墙面面积比例分担；局部拆修工程， ...
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专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋 需提交加盖物业管理企业公章的物业维修、更新费用汇总表。本条所称的维修基金支付凭证是指银行贷记凭证。十三、第十九条维修基金帐目的核对和公布业主 ...
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、非经营性车场车库、物业管理用房、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条市建设行政部门是维修资金的行政主管部门，其所属物业管理机构具体负责 住宅、非住宅或与单幢住宅楼结构相连的非住宅房屋发生物业共用部位、共用设施设备维修费用，由受益业主拥有房屋建筑面积比例共同承担。第二十条物业共用部位、共用 ...
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的指导下，由各相关房屋所有人选举成立管房组织，负责售后房屋的维修管理，监督维修费用的使用，组织制定相关房屋所有人共同遵守的协议，并协助有关部门调解 所在地房地产行政主管部门的指导、监督和管理。第八条 房屋出售后要建立共用部位和共用设施设备维修基金，其来源是：(一)售房单位从售房款中提取10％的维修基金 ...
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在使用上、功能上为整栋建筑服务的部位等。本办法所称共用设施设备，是指物业管理区域或者单栋房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供 使用专项维修资金。住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，维修费用由责任人承担，不得从专项维修资金中列支。第十七条 根据物业管理委托合同约定，应当由物业管理企业 ...
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条例》等法规的规定,结合我市实际,制定本规定。一、本规定所称的公有住房售后维修基金(以下简称维修基金)是指杭州市市区范围内公有住房出售后建立的 委员会审核同意的使用方案,报市房改办。(二)市房改办经核实后,拨付核实额度70%的维修费用。(三)工程完工后,物业管理单位持下列资料报市房改办,经核实后,拨付 ...
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外墙面，走廊通道、共用门厅、烟囱、楼内自行车库等；（三）住房共用设备：是指共用的上、下水管道、落排水管、沟、邮政信箱、电表箱、垃圾道、化粪池、 的房屋产权人按户分摊。第七条人为造成住房公用部位、公用设备损坏的，由责任人负责维修费用或赔偿。第八条未经城市规划管理部门批准，擅自施工（包括新建、扩建、改建、 ...
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的，由责任人负修缮及赔偿损失责任。第八条售后楼房的共用部位和共用设施设备维修，由售房单位组织实施。修缮计划和修缮项目应事先向房屋所有人进行通报。共用 执行。第十二条共用部位和共用设施设备的维修费用，由相关产权人共同负担。售后楼房共用部位共用设施设备维修费的来源是：购房人按所购房屋每建筑平方米１５元的 ...
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部门的指导下，由各相关房屋所有人选举成立管房组织，负责售后房屋的维修管理、监督维修费用的使用、组织制定相关房屋所有人共同遵守的协议，并协助有关部门调解相关 房地产行政主管部门的指导、监督和管理。第八条房屋出售后要建立共同部位和共用设施设备维修基金，其来源是：（一）售房单位从售房款中提取１０％的维修基金 ...
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