包括：(一)借款申请表核验；(二)贷款额度和期限核定；(三)贷款担保方式确定；(四)购房行为合法性审查；(五)抵押物权属审查或质物审查；(六)收入情况及偿还贷款本息的 物所得不足以偿还贷款本息时，受托人有权向借款人追索未偿还部分。 第十二章其他第四十一条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商 ...
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首期交款税务发票、身份证。同时提供售房单位的开户名称、开户行及汇款账号，申请贷款时限为购房合同签订之日起2年之内。(二)购买二手房。提供房地产买卖合同 票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与受委托银行签订的二手房交易资金托管业务协议。同时提供住房置业担保公司的开户 ...
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委托书证明有转委托时，对转委托人有无转委托权应进行认真核对，转委托的授权和有效期限均不得超过原委托权利和期限；8．交易双方或一方在签订合同后反悔， ；如单位购房为发展“三产”，应向房屋所在区工商行政管理局增发一份《关于单位购房批办的通知》。 八、收费1．契税：按成交价6％征收，由买方交纳；2．手续费： ...
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，其他共有产权人有优先认购借款的产权份额的权利。八、借款人以购、建的住房作抵押的，在未取得住房产权证之前，应以购房人(即借款人)签订的购房合同的全部权益 内容，需以书面形式向对方提出在未达成新的协议之前，原合同继续有效。 第二十六条 借贷双方及'保险公司'之间发生争议时，当事人应协商解决，协商不成时， ...
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省规定的统一标准执行(见附表一)。购房补贴面积标准仅对实施新制度购房时适用。4、购房补贴的计算办法。(1)家庭购房补贴由夫妇双方所在单位按职工本人应享受的购房 将认定后的分户新租金及时登录到《公有住房租赁(使用)证》和《公有住房租赁合同》的相应栏目，同时按规定加盖印鉴。第七条本次租金改革后的分户月租金 ...
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于购买住房费用30％以上的自筹资金(包括借款人夫妻双方已缴存的住房公积金和已纳入工资中的住房补贴)，并以此作为购房首期付款；(三)具有稳定的职业和收入， 有权提前收回贷款(六)借款人与其他法人或经济组织签订有损中心权益的合同或协议的，中心有权提前收回贷款。(七)质物价值明显减少影响贷款人实现质权，而 ...
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(单位)预收的购买者用于买房的定金及预收款。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订 的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【现房抵押】是指 ...
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保证合同不得撤销。第七章房屋保险第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。第二 相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。第三十四条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法 ...
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及利息归个人所有，免征个人所得税。第十四条 根据《住房公积金管理条例》规定职工有下列情形之一的，并提供有效证明材料可以提取个人住房公积金账户内的存储余额。 时限为购房合同签订之日起2年之内。（二）购买二手房。提供房地产交易收费票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与 ...
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阻碍城市建设的需要。第四章租赁管理第二十四条租赁私房，出租人和承租人必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，市中区报市房管所所属各街房管站备案，市属各区、县报 购房手续和完缴税费外，并酌情处以当时买房价款的20％至30％的罚款，由购房单位承担，逾期不补办手续者，则按本办法第二十条规定办理。第三十九条本 ...
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