的，应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门审验，并将其实有资金存入房地产开发项目所在地银行。第四章 房地产开发 商品房应以向境外销售为主，并收取外汇。具体销售比例由企业按外汇收支平衡原则自行确定。第三十九条外商投资房地产企业向境外销售的商品房，境外购买者 ...
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、住用人应当遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面 等经营性设施的，应当征得相关业主、住用人和管委会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取 ...
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公约和管委会章程行使职权。管委会应协助居民委员会做好住宅小区的各项行政管理工作。第八条 物业管理公司根据本办法规定和管委会的委托对住宅小区的物业实施统一 管委会委员所在单位对其工作应当予以支持。管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第十六条 管委会行使下列职权：(一)审议、决定、监督住宅维修费和公用 ...
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未取得独立资格证书的外来勘察设计单位(含以往在深注册的分支机构)在我市承担任务原则上一律按B类注册审批，以总部的名义和资格证书办理单项工程注册，并 条凡在我市从事经营活动的勘察设计单位，必须执行下列规定：(一)持市建设局批文和许可证书到工商行政管理部门办理工商登记，领取营业执照，接受有关部门的监督管理 ...
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合同，须经上海市公证处公证。内销商品房的预售合同的公证或见证以承购人自愿为原则。第十九条开发经营企业取得外销商品房预售许可证后，凡委托在中华人民 本市代理商或内销商品房委托代理商预售的，代理商必须是已向本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天 ...
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管理技术人员和固定的场所，依法向工商行政管理部门登记，领取营业执照并向县级以上物业管理行政主管部门提出资质申请，经审批，领取资质证书后，方可从事物业管理 六)保证服务质量，提供优良的居住环境。第二十七条物业管理服务应当遵循公平、合理、质价相符的原则。物业管理的基本服务费实行政府指导价。政府指导价由物业 ...
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机构不得代理招标。建设工程的招标投标应当遵循公开、公正、公平竞争、择优定标的原则。第二十五条 建设工程招标，可采取下列方式：(一)公开招标。由招标单位 管理处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第五十八条 建筑市场行政管理部门在行使职权中违反本条例的，当事人可以依法提起诉讼；给当事人造成损失的 ...
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使用人应当遵守法律、法规的有关规定，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面 应当劝阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。第三十条 住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质 ...
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予公布，自一九九七年十二月一日起施行)第一章 总则第一条 为了加强本市建筑市场的管理，维护建筑市场秩序，确保建设工程的质量和施工安全，保障当事人的合法权益 本市有关行政管理部门按照各自职责协同实施本条例。第四条 建筑活动应当坚持工程质量、施工安全和经济效益相统一，遵守公开、公平、公正和诚实守信的原则。 ...
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费、拆迁管理费和回迁保证金。第十条城市房屋拆迁应当按下列顺序实施：(一)规划行政主管部门划定拆迁范围；(二)拆迁申请人抄录户口和核查房屋情况；(三)拆迁申请人制定 拆迁人的原则，确保安置房屋按期交付使用。用于安置的房屋应当符合国家和省、市的有关设计规范和规定。不符合要求的，城市房屋拆迁行政管理部门不予 ...
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