不参加也不委托他人参加业主大会会议的，视作弃权。第九条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。业主大会履行下列职责：(一)审议、修改、通过业主大会议事规则，业主 区域内显著位置以书面形式公布物业管理服务与收费的项目和标准等内容。第三十八条 前期物业服务合同生效之日至销售房屋交付之日的当月发生的物业服务 ...
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平均资本利润率的利息；(5)转让要按规定经市政府批准。第二章管理机构第五条成立汕头市企业产权转让办公室，其主要职责是：根据上级有关法规、政策，制订我市有关产权 ，原法人资格按法定程序取消。在《企业产权转让合同》生效后，受让方可以按原经营范围或重报经营方式和经营范围，重新登记注册，组成新的法人，其所有制 ...
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款规定的条件并报主管部门批准。第十八条禁止房地产开发企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名(名称)。第十九条房地产开发企业必须按土地使用权出让合同 。第四十四条房地产经纪机构开展业务，应当向交易当事人提供与合同成立有关的全面、真实的资料和信息，不得向交易当事人提供虚假、失实的资料，不得隐瞒交易 ...
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协调、监督。第二章 业主自治管理第四条 业主通过业主会议或业主代表会议选举成立业主委员会，对住宅区物业实施自治管理。第五条 业主会议由住宅区内全体业主 (五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的途径；(八)合同的生效时间；(九)双方认为需要明确 ...
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款规定的条件并报主管部门批准。第十八条禁止房地产开发企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名（名称）。第十九条房地产开发企业必须按土地使用权出让 。第四十四条房地产经纪机构开展业务，应当向交易当事人提供与合同成立有关的全面、真实的资料和信息，不得向交易当事人提供虚假、失实的资料，不得隐瞒交易情况 ...
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合同，明确双方的权利义务关系。物业管理委托合同应当自生效之日起３０日内由物业管理公司报所在地物业管理行政主管部门备案。第二十三条普通住宅物业管理收费， 与物业管理公司根据政府指导价规定的幅度在物业管理委托合同中约定，并报所在地价格主管部门备案。未成立业主委员会的住宅区，普通住宅物业管理收费不得超过政府 ...
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款规定的条件并报主管部门批准。第十八条禁止房地产开发企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名（名称）。第十九条房地产开发企业必须按土地使用权出让 。第四十四条房地产经纪机构开展业务，应当向交易当事人提供与合同成立有关的全面、真实的资料和信息，不得向交易当事人提供虚假、失实的资料，不得隐瞒交易情况 ...
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未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方有一方不愿续约或者 资格证书。自治区外物业管理企业进入自治区从事物业管理活动的，应当持资质等级证书和有关证件到项目所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。关联法规：国务院部委 ...
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本市实际情况，制定本试行办法。第二条本试行办法所称涉外房产，是指依法成立核准在本市开发经营房地产的外商投资企业建造的商品房屋；本市内资房地产开发企业建造的 直接销售涉外商品房，买卖双方应在《外销商品房买卖合同》签订生效之日起三十日内，持《外销商品房买卖合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构 ...
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)指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分，由市房管部门根据该物业的区域规划和共用设施设备、建筑物规模、社区建设等 超过三年。如果期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自然终止。第三十四条 前期物业管理的主要内容是：(一) ...
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