评估的价格，或者当地同期同类同质房屋的市场价格处理。３４、在逾期交付房屋的期间，因预售商品房价格变化造成的损失，由过错方承担。九、关于违反合同的责任 明确系不可抗力，致使合同不能按期履行或不能完全履行的，根据实际情况，可准予延期履行、部分履行或不履行，并部分或全部免予承担违约责任。３９、合同一方违反 ...
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擅自开工建设的；六是未取得预售许可擅自预售商品房；七是房地产开发企业无证和越级开发；八是未经验收或验收不合格擅自交付使用；九是发生质量问题不认真处理，不按 通知３０天内将处理结果报领导小组办公室。如在３０天内不能及时处理办结，应及时报领导小组办公室申请延期办结。对于既不处理又不说明理由和申请延期的，由 ...
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、土地登记费、城市占道费、新设立房地产开发企业的企业注册登记费、存量住宅房屋转让手续费、存量非住宅房屋转让手续费、新建商品住宅房屋转让手续费、新建非住宅商品房转让手续费、住宅房屋登记手续费、非住宅房屋登记手续费、房屋交易公证费共计11项费用按现行标准减半收取。加强对涉及房地产开发的各项收费管理，严禁 ...
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机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条 商品房预售，必须符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划 抵押房地产：(一)抵押人未依约偿清到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡、被宣告死亡或者失踪无人代其履行到期债务 ...
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拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程 抵押房地产：（一）抵押人未依约偿清到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡、被宣告死亡或者失踪无人代其履行到期债务的 ...
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商品房作为拆迁安置用房。（六）加强新增住房建设审批管理。今后市区住房建设一律纳入商品房建设程序，建设主体必须为具备资质的房地产开发企业。停止对企事业单位新增自建住房 延期至3个月付清，土地出让金在1亿元以上的，余款可延期至6个月付清。将土地交付之日作为计算城镇土地使用税纳税义务发生时间。（九）放宽建设 ...
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期限不得超过一年。第十六条房屋有下列情形之一的，经申请可准予延期登记：(一)产权有争议，尚未解决的；(二)不能如期提供取得产权的合法证明 修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。第二十四条开发新建的商品房交付使用时，开发企业必须按照建设部建房[1992]239号文件规定办理权属备案登记，领取 ...
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抵押的房地产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；(三 商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，可并处商品房预售所得款项2‰以上10‰以下的罚款。第四十七条 违反本条例第二十四 ...
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条以共有的房地产抵押的，抵押应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押 抵押的房地产：㈠ 债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；㈡ 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；㈢ 抵押人 ...
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拆迁房屋建筑面积不超过480平方米的部分，按“拆一补一”原则进行产权调换或者给予商品房交易均价的货币补偿；超过480平方米的部分，按市场评估价格给予货币补偿； 临时安置补助费，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置补助费。实行产权调换的非住宅 ...
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