出让土地使用权设定抵押的房地产开发项目，在申请办理该地块范围内新建房屋的《商品房预售许可证》时，须事先征得抵押权人书面同意或先行办理土地使用权抵押注销登记 竣工验收并交付使用时，房地产开发企业应向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。预售商品房项目竣工验收并交付使用后90日内，预售行为即告 ...
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旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。本办法所称的中低价普通商品房(以下简称“中低价房”)，是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市中低收入家庭 六条房地产开发企业应当向配套房或者中低价房的买受人出具《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》，并依法承担保修责任。第二十七条 ...
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旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。本办法所称的中低价普通商品房（以下简称“中低价房”），是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市中低收入 十六条房地产开发企业应当向配套房或者中低价房的买受人出具《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》，并依法承担保修责任。第二十七条配 ...
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问题通知如下：一、为了保障住房消费者的权益，建设部《关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》（建房［１９９８］１０２号，以下 ，把管好市场、抓好现场与企业资质管理、人员技术职称评定、招投标管理和商品房销管理等工作结合起来，兑现“奖优罚劣”政策。八、各县（区、市、管委会） ...
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房屋的能效水平、节能措施及保护要求、节能工程质量保修期等基本信息，并在房屋买卖合同和商品房质量保证书、商品房使用说明书中予以载明。第二十三条建筑围护结构保温 九）监理单位未按照建筑节能强制性标准实施监理的；（十）房地产开发企业在销售商品房时，未向购买人明示所销售房屋的能效水平、节能措施及保护要求、节能 ...
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和有关各方的合法权益，依据《建设工程质量管理条例》、《安徽省建设工程质量管理办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《商品房销售管理办法》，结合我省实际，制定本 部委规章（1）条地方人大法规（1）条第四条建设单位在移交住宅工程时，必须向接收人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》 ...
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建成的住宅，在不违反城市规划的前提下，购房者凭售房单位就权属、工程质量等问题出具的证明及交款凭证即可办理房屋权属登记手续。(三)降低住房入市“门槛” 企业资质管理和住宅项目综合验收管理，严格执行《商品房买卖示范合同文本》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，尽快建立完善房地产信用体系，逐步推行 ...
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部门将不予通过设地审查，不予办理工程报建、招投标手续和施工许可证，不予发放《商品房预售许可证》，不予通过竣工验收，不予办理房屋产权证。设计、施工、材料供应等 的质量责任，依据有关法律、法规规定或以合同约定。（二）全面推行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。住宅建设和开发企业须向用户提供《住宅 ...
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搞好调查摸底的基础上，扩大经济适用住房建设规模，经济适用经济建设规模要占商品房开发量的10%以上。认真贯彻落实好《经济适用住房管理办法》，加强经济 预售许可证制度、房地产开发项目手册制度、住宅小区交付使用制度、商品房质量保证书、使用说明书等各项制度。严厉打击房屋销售中的各种违法、违规、欺诈行为。加强 ...
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节地、节材、节能和墙体材料革新的积极性，促进科技进步，杜绝商品房销售中短少面积的弊病，商品房应逐步实行按使用面积计算销售价格，明码标价。四、各级政府要 不得交付使用。十三、住宅开发企业必须向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度和赔偿办法。对住宅性能的评定工作 ...
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