经县级人民政府批准，但集体土地股份不得转让。 二、积极推行土地使用权出让集中管理的办法。城镇国有土地使用权的出让，由县级以上人民政府代表国家依法行使出让权，以 出让和开发要按照合理布局、节约用地的原则，尽量利用荒地，严格控制占用耕地。 五、加强土地使用权出让合同的管理。出让方和受让方要按规定的程序签订 ...
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报告，一律按基准地价核缴土地使用权转让契税。实施购房财政补贴，降低交易成本。自发文之日起至2009年12月底以前（凭交易合同和税票）购买普通商品住房 任何单位违反政策搞变相集资建房。严禁任何单位和个人与村组签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。（六）清理查处违法违规行为。由规划建设部门牵头 ...
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证明。 三、房屋租赁应当遵守国家和本市有关土地有偿使用的规定。房屋所有人向境内外的法人、其他组织和个人出租划拨方式取得土地使用权的地块上房屋，出租人 (一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、 ...
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调剂其他保障性住房等方式筹集。经营性房地产项目配建公共租赁住房的，应当在土地使用权出让合同中约定公共租赁住房的配建规模、套型结构、竣工交付时间、收购 直接责任人依法依纪追究责任。第四十条 房地产中介机构为公共租赁住房承租人接受委托代理转让、出租或者转租的，由相关部门对房地产中介机构依法处理。第四十一条 ...
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土地进行房地产开发。严禁任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。各职能部门不得为违法用地项目办理房地产开发手续。19．新增建设 对已审批项目应整体推进开发，未经市政府批准不得分期开发。22．已取得土地使用权的房地产开发企业，必须在规定时间内完成建设任务。建筑面积1万平方米 ...
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本规定所称的私有房屋租赁(以下简称私房租赁)，是指农村集体所有制土地上私有房屋所有人作为出租人将其房屋使用权租赁给承租人用于居住、生产、经营、仓储等，由承租人 ，同等条件下，原承租人有优先租用权。租赁期间，因国家建设需要征用拆迁该出租房屋时，原租赁合同自行终止。第十六条承租人有下列行为之一的，出租人有 ...
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规定所称的私有房屋租赁（以下简称私房租赁），是指农村集体所有制土地上私有房屋所有人作为出租人将其房屋使用权租赁给承租人用于居住、生产、经营、仓储等，由承租人向 ，同等条件下，原承租人有优先租用权。租赁期间，因国家建设需要征用拆迁该出租房屋时，原租赁合同自行终止。第十六条承租人有下列行为之一的，出租人有 ...
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项目建设总量的比例相适应。配建廉租住房的项目，应当在用地规划、土地使用权出让合同中明确约定廉租住房配建数量、布局、套型、建设标准的事项。(七 工作更好地接受社会和群众的监督，增加工作的透明度。(二十三)深入贯彻落实国家各项房地产市场宏观调控措施。各级人民政府要认真落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于 ...
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材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六 证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的， ...
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预购商品房预告登记证明或房屋所有权证书;申请房屋所有权转移预告登记，还应提供房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证书。第五十六条 预购商品房设定抵押并办理预告登记 （四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第七十四条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记 ...
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