签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿 十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二) ...
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)条第十五条 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约 八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二) ...
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时,应当遵守以下规定:(一)不得违反有关土地使用权出让、转让的规定及该土地使用权出让合同的约定;(二)其原有的地上建筑物及其他附着物(不含动产)必须同时 的;(二)抵押权人已就抵押房地产受偿的;(三)抵押权人放弃抵押权的;(四)抵押人与抵押权人协议解除抵押合同的。第三十条 破产企业在法院受理破产案件前 ...
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当事人的合法权益,根据《中华人民共和国国民法通则》和广州市人民政府发布的《广州经济技术开发区土地使用权有偿出让和转让办法》等有关法律与规章,制定本规定。关联法规:全国 规定的发还抵押人保管。第二十五条抵押合同的变更或解除,应经原批准机构书面同意,并自变更、解除事实发生之日起十五日内,由双方一起向房地局 ...
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也可以由抵押当事人协商议定。第十三条以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定抵押的,应当经市政府批准后方可签订房地产抵押合同。第十四条以预购商品房设定抵押的, 抵押登记。第三十四条抵押权可以随债权的转让而转让。抵押权转让合同应当与债权转让合同同时签订,并自该转让合同签订之日起15日内办理变更抵押登记,原 ...
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抵押期间宣告破产、解散、抵押权人因处分抵押物而转移土地使用权的,视为土地使用权转让,所获收益,应向荒地所有者缴纳的资金,按前条规定办理。第三十条荒地拍卖 (镇)人民政府批准。第五章罚则第三十二条购买方未履行拍卖合同规定的,拍卖方有权解除合同,没收定金,并由购买方承担购买金总额百分之五至百分之十的违约金 ...
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共有权保持证、房屋他项权证。2、涉及土地使用权转让的须交验土地使用权证书及土地出让合同,以及缴纳出让金的证明。4、交易所或工商行政管理部门认为应提供或 活动的。(五)其它严重违反租赁合同的。除上述原因外,出租人还可依据有关法律条款解除租赁合同。否则,出租人不得随意解除租赁合同。第十六条任何单位和个人对 ...
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权利、义务随之转移。第十条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同的约定已经支出全部土地使用权出让金,井取得土地 部门审批后,与承购人订立预售合同的变更协议。未征得承购人同意,房地产开发经营企业变更预售商品房的建筑设计的,承购人有权解除预售合同,并由房地产开发经营 ...
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房地产经营者将尚未完工的商品房提前出售的行为。第三条房地产经营者预售商品房必须具备下列条件:(一)房地产经营者已与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》,领取 经营者不得为预购房者办理更名手续。第十一条商品房预售合同和预购商品房转让合同的公证按法律、法规的规定执行。第十二条本规定施行前已开始预售的 ...
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十七条办理房地产抵押登记时须持下列文书:(一)抵押合同;(二)土地使用权出让合同或转让合同;(三)当事人的身份证明或法人资格证明;(四)土地使用权证和 前两个月书面通知原承租人;产权人继续出租该房屋的,原承租人在同等条件下享有优先承租权。第三十条抵押权人对抵押房地产的处分,因下列情况而终止:(一)抵押 ...
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