和职能部门（未有法人授权的）不得为保证人。 第十五条保证人应协助和督促借款人偿还贷款本息。当借款人不按贷款合同约定偿付贷款本息和有关费用时，保证人应按保证合同的约定， ，未承担连带清偿责任，乙方有权从丙方在乙方开立的存款帐户中直接扣收工委托丙方开户金融机构从其存款帐户中代为扣收，并可按担保金额的％向丙 ...
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贷款贷款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按贷款合同拨付。第五章贷款的偿还与收回第十条贷款的偿还。借款人的每月还款额不低于家庭月 保险单正本由受托人保管。购买购房综合保险的不再另行购买房屋保险。第二十七条以房产作为抵押的，抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。第十章借款合同 ...
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受托银行提出书面申请。提前偿还的贷款利息按原贷款合同利率和贷款余额实际占用时间计算。第六章住房抵押第十八条住房产权不明或有争议的房产，不得作为贷款抵押物。 在办理贷款业务时，应严格遵守与委托人签订的贷款委托合同，受托人未按委托贷款合同约定发放贷款，形成的风险由受托人承担。第三十七条委托方工作人员在审核 ...
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条抵押合同在我国境外（含港澳地区）订立的，应当按有关规定办理公证或认证。抵押贷款合同在我国境内订立的，应当办理公证。第十五条抵押当事人应当于抵押合同签订之 的持居民身份证或其他合法身份证件。３、属代理人的还应当持授权委托证明。（三）抵押土地房产的权属证件：１、属国有土地使用权的，持国有土地使用证。２、 ...
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，或经市房改委资金管理中心同意，请具有民事行为能力的法人作为第三方保证人，并办理房产保险；（四）将房地产管理部门颁发的《房屋他项权证》或经注记的 资金管理中心保管）。第十四条市房改委资金管理中心在与借款人签订贷款合同后，通知委托银行发放公积金贷款；用于购买住房的，由银行以转帐方式划转到售房单位在指定 ...
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被抵押房产或购建房合同的权益。用有价证券进行抵押的，抵押人不得以任何理由挂失或追索证券本息及收益。 第十三条抵押双方应正式签定抵押贷款合同并详细 和收回 第十九条借款人须按贷款合同规定的还款方式与期限归还贷款本息。借款人所在单位作为保证人应协助和督促借款人偿还贷款本息。银行可委托借款人所在单位代扣贷款 ...
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实际情况选择内部评估，但要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估；对于精装修楼盘以及售价明显 银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第四十条 商业银行 ...
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首期付款；八、借款人以其在工商银行的储蓄存款支付购房首付款时，借款人应委托工商银行将首付款通过转帐方式支付给住房发售单位；住房发售单位应在工商银行开立 全额连带责任保证。全额连带责任保证是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用，保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。第二十九条 ...
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不再交纳房产抵押登记代理费，但须交纳担保服务费（具体费用见附表）；如其所购房产需要评估，还须交纳相关的评估费用。六、中直分中心每周二、四下午集中受理采取 之日起生效。4 、受托银行按照《委托贷款合同》的规定返还中直分中心及担保中心贷后存档材料。五、其他1 、以上全部贷款流程在15个工作日完成。此流程自 ...
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第四章贷款的办理第十一条受托人在办理贷款业务时，应严格遵守与委托人签订的委托贷款合同。第十二条贷款按以下程序办理：（一）借款人到委托人处领取《 人应按合同的约定，解除设定的抵押权。解除抵押权时，应到市房产管理部门办理抵押注销登记手续。在抵押期间，对设定的抵押物造成损坏的，由责任方承担责任并负责赔偿。第 ...
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