管理区域；（二）承担物业保修期限和保修范围内的维修责任；（三）在房屋买卖合同附件中约定前期物业管理的有关内容；（四）制定、明示临时管理规约，并取得 单位、业主、业主委员会的监督，定期向开发建设单位、业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况；（四）告知业主装饰装修活动的禁止行为和注意事项；（五）协助 ...
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使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须出示户口簿、居民身份证 ，并经交易所监证和价格评估。债权人因债务人到期不履行债务而变卖抵押房屋的，必须通过交易所进行。第二十三条典当房屋，由典人与承典人应签订典当契约， ...
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出租人与购买人共同对承租人的住房予以妥善安置。一时无法安置的，应继续履行原租赁合同；3．出售共有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下，共有人有优先 与谎报价格之间的差价金额外，可按差价金额的1倍至5倍处以罚款，由买卖双方根据其责任大小分别承担。上述没收的差价款和收取的罚款上交市财政。第三十二 ...
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等变动时，应在行为成立后三个月内申请办理所有权登记，提交房屋所有权证、协议书、赠与书、买卖合同和契证。享受国家、企事业单位补贴建造或购得的私房，还 可出具委托书委托代理人代管，并经公证机关予以公证。代理人按照委托书的规定行使代理权，履行应尽的义务。第三十四条所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的 ...
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使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须出示户口簿、居民 ，并经交易所监证和价格评估。债权人因债务人到期不履行债务而变卖抵押房屋的，必须通过交易所进行。第二十三条典当房屋，出典人与承典人应签订典当契约，经 ...
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派出所、社区居民委员会代表，组成业主自治监督指导小组。第八条业主自治监督指导小组履行以下职责：（一）依照物业管理服务的有关法律法规对开发商组织召开的第一次业主 三十八条前期物业管理服务费的收费标准，由开发建设单位与买受人在房屋买卖合同中约定。前期物业管理期间，开发建设单位或其委托的物业管理企业不得收取 ...
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（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人 不可抗力影响，致使抵押物全部或者部分损失，价值毁损，以至明显地不能或者不足以作为履行债务的担保，抵押人应当及时告知抵押权人，在取得有关部门证明后，可以免除 ...
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交易手续的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额５％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额１０％以下的罚款；（六）公有 之日起十五日内直接向人民法院起诉。逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的房管机关申请人民法院强制执行。第五十六条公有房屋 ...
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房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务 、协助本辖区内的业主依法设立业主大会，并直到监督业主大会、业主委员会依法履行职责。社区委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。第六条物业 ...
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住房公积金贷款。第十二条本办法所列缴存人员未按《住房公积金缴存协议》约定履行缴存义务的，管理中心有权按协议约定方式对其进行处理。第十三条本办法由 时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数，下同)以上。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)商品房首期付款的金额不低于 ...
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